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Revisión y Ajuste del Plan de Ordenamiento Territorial
¿QUÉ ES EL POT?
El Plan de Ordenamiento Territorial (POT) es una herramienta de planificación que define cómo se organiza y deberá crecer la ciudad en los próximos años.
Orienta a la ciudad indicado dónde se puede construir, cómo se protege el medio ambiente, qué zonas se destinan a vivienda, industria, al espacio público y dónde se localizan las infraestructuras para los servicios públicos y el transporte.
¿Por qué es importante?
Porque el POT influye en tu vida diaria en asuntos de:
¿QUÉ ES EL ORDENAMIENTO DEL TERRITORIO?
La ley 388 de 1997 señala que el ordenamiento del territorio comprende un conjunto de acciones político-administrativas y de planificación física concertadas, emprendidas por los municipios o distritos y áreas metropolitanas, en ejercicio de la función pública que les compete, dentro de los límites fijados por la Constitución y las leyes. Es decir, es un proceso que permite orientar el desarrollo de Cali y regular la forma como los caleños usamos, transformamos y ocupamos el territorio.
¿PARA QUÉ SIRVE EL POT?
Porque el POT influye en tu vida diaria en asuntos de:
Preservar el patrimonio ecológico y cultural.
Ejecutar acciones urbanísticas eficientes.
Regular y propender por el uso equitativo y racional del suelo.
Prevenir desastres.
Señala los principales proyectos que debe ejecutar la Alcaldía en los próximos años, para lograr el territorio deseado.
¿POR QUÉ ES IMPORTANTE QUE CONOZCAS EL POT?
Es importante que cada uno de nosotros como ciudadanos conozca el POT porque nuestras actividades de desarrollo físico, económico y social se desarrollan en el territorio, en ese espacio visible que todos ocupamos. Al conocer el POT sabremos cual es la visión que tiene y lo que plantea para Cali, para que como ciudadanos ejerzamos nuestro derecho y deber de veedores y ayudemos a su cumplimiento, seguimiento y control.
¿CÓMO PUEDES PARTICIPAR?
El POT es un proceso de construcción colectiva. Tu puedes
Consultar:
El POT vigente en línea. (Aquí el enlace al micrositio).
Asistir:
A los eventos o talleres ciudadanos (aquí el enlace al calendario).
Opinar:
Proponer ideas o expresar tus preocupaciones de manera no presencial (aquí los enlaces a las encuestas y el correo info.pot@cali.gov.co.)
Mantener atento:
A los distintos canales de comunicación digital del Departamento Administrativo de Planeación.
¿QUÉ HACE Y QUÉ NO HACE EL POT?
¿QUÉ HACE?
Establece normas, programas y proyectos
Establece zonas y directrices para el uso del suelo (residencial, comercial, industrial, agrícola, etc.).
Define las zonas de protección ambiental.
Planifica la infraestructura urbana (transporte, servicios básicos,, equipamientos, etc.).
Direcciona el desarrollo constructivo.
Establece políticas para la gestión de riesgos y de los desastres naturales.
Orienta la inversión pública en infraestructura en razón de su implementación.
¿QUÉ NO HACE?
No se encarga de vigilar el cumplimiento de la norma.
No titula ni legaliza predios.
No establece estratos socioeconómicos
No puede crear dependencias administrativas, ni cambiar funciones de las actuales.
No modifica límites administrativos de barrios, comunas o corregimientos.
No puede asignar recursos para el funcionamiento de establecimientos públicos.
¿CÓMO BENEFICIA EL POT A CALI?
¿QUÉ TEMAS CONTIENE EL POT?
El POT se ocupa, principalmente, de aspectos relacionados con los sistemas estructurantes.
Ambiente
Se compone de elementos naturales que regulan y garantizar el equilibrio ecológico y garantizan la sostenibilidad del territorio, tales como ríos, bosques, humedales, áreas protegidas etc.
Movilidad
Corresponde a los sistemas e infraestructuras de transporte que permiten el desplazamiento y accesibilidad de la población dentro del territorio. Incluye redes viales, transporte público, ciclorrutas y sistemas peatonales, etc.
Equipamientos
Corresponden a la infraestructura destinada a la prestación de servicios esenciales para la población, como lo son salud, educación, cultura, bienestar social, recreación y deporte.
Espacio público
El espacio público se compone de las área de uso común que construyen lugares de encuentro e integral social, tales como plazas, parques, andenes y demás espacios de encuentro ciudadano.
Servicios públicos
Es la Infraestructura de redes que garantizan el acceso de la población a los servicios esenciales como la provisión de agua potable, el saneamiento, la energía, la recolección de residuos y las telecomunicaciones.
Bienes Públicos
Está compuesto por el conjunto de bienes materiales e inmateriales con valor histórico, cultural o arquitectónico que forman parte de la identidad del territorio. Incluye edificaciones, monumentos, tradiciones y paisajes que deben ser preservados y protegidos para las futuras generaciones.
Vivienda
El POT también tiene lineamientos sobre qué tipo de vivienda se debe construir dependiendo de la zona de la ciudad. En el caso del desarrollo en el sur de Cali, el POT podría exigir que se construyan viviendas de interés social para atender la demanda de familias de bajos recursos, garantizando que no solo se construyan viviendas de lujo.
Modelo territorial
y uso del suelo
El POT clasifica el uso del suelo en la ciudad, determinando qué áreas son aptas para vivienda, comercio, industria, y otras actividades. En este caso, el terreno donde se va a construir el conjunto residencial podría estar clasificado como "suelo urbano" apto para vivienda, pero el POT también podría establecer restricciones sobre cuántas viviendas o pisos se pueden construir, de acuerdo con la capacidad del suelo y la infraestructura existente.
Ocupación y
aprovechamiento del suelo
El POT regula la densidad de ocupación del suelo y cómo se debe aprovechar de manera eficiente. En este caso, si el terreno está muy cerca de zonas rurales o agrícolas, el POT podría limitar la altura de los edificios o la cantidad de unidades residenciales que se pueden construir, para no afectar la calidad del entorno urbano.
¿POR QUÉ CALI DEBE ACTUALIZAR SU POT?
Actualizar el Plan de Ordenamiento Territorial es fundamental porque la ciudad ha cambiado y el plan debe responder a nuevas realidades urbanas, sociales, ambientales y económicas.
El Artículo 28 de la Ley 388 de 1997 establece que "Los planes de ordenamiento territorial deberán revisarse y ajustarse por lo menos cada doce (12) años, para garantizar su pertinencia y eficacia".
¿CUÁLES SON LAS FASES DEL POT Y EN CUÁL ESTAMOS?
Alistamiento
Segundo semestre del 2024. Incluyó la recopilación y procesamiento de información disponible para la revisión y ajuste del POT.
Fase finalizada
Diagnóstico
2024-2025. Ejercicio de análisis de componentes y dimensiones territoriales, a nivel técnico (fuentes secundarias) como comunitario (fuentes primarias) en el que se identifican problemáticas y oportunidades.
Fase finalizada
Formulación
Segundo semestre 2025. ejercicio de construcción colectiva de la visión y el modelo de ordenamiento, el desarrollo técnico de las condiciones funcionales del territorio y sus normas, así como la definición de planes.
Actualmente estamos en la fase de Formulación.
02_BalanceInfoDisponible
01_DocumentoSyE
08_Componente economico y sociocultural
05_ServiciosPublicos_Rur
07_SistemasTerritoriales_TomoII
03_Ambiental_TomoII_
04_ServiciosPublicos_Urb
06_SistemasTerritoriales_TomoI
01_IntegracionRegional
02_Ambiental_TomoI_
09_Institucional_Normativo
03_DTS COMPONENTE RURAL
01_DTS COMPONENTE GENERAL
Vision-Cali-Cali500 VF
02_DTS COMPONENTE URBANO
21_diag_asp_21_urbano_inundacion
44_diag_ste_44_espacio_publico_existente
11_diag_asp_11_rural_capacidad_uso_suelo
15_diag_asp_15_urbano_areas_conservacion_proteccion
sint_eje3_mapa_12_vivienda
31_diag_asp_31_urbano_infraestructura_gas_domiciliario
55_diag_eco_55_urbano_territorios_etnicos_poblacion
2_diag_asp_02_urbano_mapa_base_distrital
49_diag_asp_49_rural_perimetro_servicios_pliego
20_diag_asp_20_rural_avenidas_torrenciales
form_cg_04_mapa_acpa_estructura_ecologica_distrital
form_cg_05_mapa_patrimonio_bic
form_cg_06_mapa_sue_protec_servicios_publicos
form_cg_8_1_mapa_sist_estr_espacio_publico
form_cg_7_7_mapa_areas_condicion_avenidas_torrenciales
form_cg_7_4_mapa_amenaza_inundacion
form_cg_7_5_mapa_areas_condicion_amenaza_riesgo_inundacion
form_cg_7_6_mapa_amenaza_avenidas_torrenciales
form_cg_03_mapa_suelos_proteccion
form_cg_01_mapa_modelo_ordenamiento_territorial
form_cr_5_7_mapa_areas_condicion_riesgo_avt
form_cr_5_8_mapa_suelos_proteccion_riesgos_obras
form_cr_6_mapa_movilidad_equipamientos_espacio_público_rural
form_cr_4_2_mapa_centro_poblado_2
form_cr_4_3_mapa_centro_poblado_3
form_cr_4_4_mapa_centro_poblado_4
form_cr_2_3_mapa_reglamentacion_rural_ecoparques
form_cr_2_4_mapa_reglamentacion_rural_drmi
form_cr_2_5_mapa_reglamentacion_rural_rmus
form_cr_2_9_mapa_reglamentacion_rural_redecopbpance
form_cu_01_mapa_suelo_urb_expansion_urb
form_cu_02_mapa_planes_parciales
form_cu_03_mapa_estructura_ecologica_distrital
form_cu_13_mapa_localizacion_ahdi
form_cu_12_mapa_areas_actividad
form_cu_14_7_mapa_area_condicion_riesgo_avenidas_torrenciales
form_cu_14_8_mapa_suelo_proteccion_obras_mitigacion
form_cu_06_mapa_espacio_publico_urbano_propuesto
form_cu_07_1_mapa_subsistema_acueducto
form_cu_07_2_mapa_subsistema_alcantarillado
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