Esquemas y Lineas
Sobre nosotros
Este es un espacio de difusión pública y de transparencia que facilita el proceso de expedición de los siguientes documentos: Esquemas Básicos, Líneas de Demarcación, Esquema Vial, Calificación de lote y Legalización Urbanística, anteriormente, Regularización Vial y Reordenamiento Urbanístico, desarrollado con el fin de informar cuál es el procedimiento para solicitarlos y cuál es su funcionalidad.
Protocolo para Levantamientos Topográficos
Este protocolo facilita la lectura e interpretación de los elementos geográficos y topográficos y se configura como uno de los soportes ante los trámites que se adelantan frente a las distintas subdirecciones del Departamento Administrativo de Planeación.
Formatos trámites
A continuación podrá descargar los formatos para solicitar:
Planeación Municipal ya publicó el decreto para la expedición de las Líneas de Demarcación y Esquemas básicos
El decreto contiene la reglamentación del estudio, trámite y expedición de los Esquemas básicos y Líneas de Demarcación, como instrumentos de Planificación del Plan de Ordenamiento Territorial y se dictan otras disposiciones Ver más
Esquema Básico
Es un instrumento de planificación para predios urbanizables no urbanizados mediante el cual se identifican todas las vías obligadas, parámetros de estructura urbana y determinantes para la localización de las zonas de cesión correspondientes, necesarias para plantear un proyecto.
Formato de solicitud de esquemas básicos y levantamiento de planos topográficos con afectaciones del Departamento Administrativo de Planeación Municipal
Fuente:Manual de calles Autor:SEDATU
1.
Diligencie el formato
de solicitud de Esquema Básico
- Número Predial Nacional
- Número Predial
- Localización del predio
- Área del lote
2.
Realice el levantamiento topográfico
y preséntelo en la Oficina de
Esquemas Básicos
- El levantamiento topográfico debe de estar en sistema de referencia MAGNA-CALI con su correspondiente origen dependiendo donde se ubique el predio de interés
- Revisar que el plano topográfico cumpla con los requisitos descritos en el formato de solicitud de Esquema Básico y con el protocolo para la elaboración de planos de levantamientos topográficos.
3.
Efectúe la radicación de
la de solicitud de Esquema Básico
- Plano impreso del levantamiento topográfico
- Cd con plano en formato DWG
4.
Investigación de la solicitud
y proyección del oficio
5.
Realizar la impresión de los planos
y entrega de los mismos para firma
- Realizar la impresión de los planos según como se indique en el correo electrónico.
- Entregarlos en la Oficina de Esquemas Básicos para que sean firmados.
6.
Reclamar su respuesta
(8 días después de la entrega de planos)
Esquema Vial
El esquema vial es un instrumento mediante el cual se representa el perfil vial y la localización de una vía pública existente o proyectada, para el desarrollo de proyectos de infraestructura vial y de servicios públicos, y el desarrollo de proyectos urbanísticos y de espacio público
Formato de solicitud de esquema vial del Departamento Administrativo de Planeación Municipal
1.
Diligenciar el formulario
de Esquema Vial
- Sus datos personales
- Que tramo de vía Solicita
- Levantamiento topográfico en DWG
2.
Efectúe la radicación de
la de solicitud de Esquema Vial
3.
Investigación de la solicitud
y proyección del oficio
4.
Envío de su respuesta
( por correo )
Fuente:Manual de Diseño Geométrico INVIAS 2018
Calificación de Lotes
La calificación de lotes es una certificación emitida por la Subdirección de Espacio Público y Ordenamiento Urbanístico, utilizada como instrumento para la reducción de tarifa para el Impuesto Predial, cuando este se considere: Lote especial o no urbanizable, lotes con licencia de construcción vigente y lotes urbanizables no urbanizados. Para solicitar esta certificación usted deberá:
1.
Diligenciar el formulario
de calificación de lotes.
- Sus datos personales
- Número Predial Nacional
- Número Predial
- Documentos de soporte
2.
Radicar en la Ventanilla Única
de atención al ciudadano.
Recuerde adjuntar los documentos de soporte.
3.
Notificación del trasladó a la
Subdirección de Impuestos y Rentas
Formato Solicitud Calificacion de lotes
Centralidad Panamericana
Fuente: Alcaldía de Cali
Legalización Urbanística de Asentamientos Humanos
La legalización es el proceso mediante el cual la administración municipal, distrital o del Departamento Archipiélago de San Andrés, Providencia y Santa Catalina reconoce, si a ello hubiere lugar, de acuerdo con la reglamentación aplicable, la existencia de un asentamiento humano constituido por viviendas de interés social, aprueba los planos urbanísticos y expide la reglamentación urbanística, de acuerdo a las condiciones que establezca cada entidad territorial y sin perjuicio de la responsabilidad penal, civil y administrativa de los comprometidos.El municipio de Santiago de Cali, adopto el procedimiento para la Legalización Urbanistica mediante el Decreto 0783 de 2018.
Formato de Solicitud de Legalizacion asentamiento humano
1.
Diligencie el formato de Legalización
urbanística de asentamientos humanos
- Cédula de ciudadanía
- Escrituras públicas o promesas de compraventa de los predios
- Pruebas para establecer la fecha de la ocupación del asentamiento
- Acta de conocimiento y aceptación del plano de loteo y del proceso de legalización firmada por el 51% de propietarios y/o poseedores
2.
Realice el levantamiento topográfico
y plano de loteo
- El levantamiento topográfico de be de estar en sistema de referencia MAGNA-CALI con su correspondiente origen dependiendo donde se ubique el predio de interés
- Revisar que el plano de loteo y el levantamiento topográfico cumpla con los requisitos descritos en el formato de solicitud y con el protocolo para la elaboración de planos de levantamientos topográficos.
3.
Efectúe la radicación de la solicitud
de Legalización urbanística de
asentamientos humanos
- Planos impresos del loteo y levantamiento topográfico
- Cd con los planos en formato DWG
- Diligenciar los datos del urbanizador, propietario y poseedores de los predios que conforman el asentamiento humano
- Diligenciar datos de los dueños de predios colindantes al área a legalizar
4.
Acta de Inspección ocular
/ inicio del proceso
5.
Definición de las condiciones
y estudio urbanístico final
6.
Expedición de la Resolución
de Legalización Urbanística
Línea de demarcación
Es el instrumento mediante el cual se determina el lindero entre el lote o inmueble respecto a las áreas de uso público y elementos a conservar cuando hubiere lugar. (Acuerdo 0373 de 2014).
formato solicitud de Línea de Demarcación
Fuente:Manual de calles Autor:SEDATU
1.
Diligencie el formato
de solicitud de Línea de Demarcación
- Número Predial Nacional
- Número Predial
- Localización del predio
- Área del lote
2.
Realice la compra de la estampilla
pro desarrollo Urbano
3.
Efectúe la radicación de
la de solicitud de Línea de Demarcación
4.
Verificaciones para otorgar
una Línea de Demarcación
- Estar ubicado en sectores urbanizados, desarrollados o consolidados.
- No encontrarse ubicado en zonas de amenaza muy alta por movimientos en masa o por inundación fluvial o pluvial.
- No encontrarse ubicado en Áreas Forestales Protectoras de Corrientes de Agua.
- No encontrarse ubicado en Áreas destinadas para futuras ampliaciones viales.
- No estar ubicado en zonas de protección de líneas de alta tensión eléctrica.
5.
Proyección del oficio
y consulta de respuesta.
6.
Reclamar su respuesta
Documentos de interés
Gráficos indicadores
Fuente:Expediente Municipal
En este modulo podrás descargar los formatos, documentos, informes y normas correspondientes con Esquema Básico, Linea de Demarcación, Esquema vial, Calificación de lote y Legalización Urbanística (Anteriormente Regularización viales y/o Reordenamientos Urbanístico) de la ciudad de Cali. Encontrando documentos de análisis, bases de datos, cuadros con estadísticas, gráficos y mapas los cuales se actualizaran constantemente.
Protocolo para la realizacion y presentación de Levantamientos Topográficos
Plantilla CAD del Protocolo para la realizacion y presentación de Levantamientos Topográficos
Formato de solicitud de esquemas básicos y levantamiento de planos topográficos con afectaciones del Departamento Administrativo de Planeación Municipal
Formato de solicitud de esquema vial del Departamento Administrativo de Planeación Municipal
Formato solicitud de calificación de lotes
Preguntas Frecuentes
Número de árboles por habitante en zona urbana por comuna
Fuente: DAPM
Esquemas Básicos
1. ¿Cuándo solicitar línea de demarcación o esquema básico?
Las áreas o zonas Santiago de Cali, en donde se expedirá Línea de Demarcación y/o Esquema Básico, se determinarán con base en el “Plano de Esquemas Básicos y Líneas de Demarcación”, que hace parte integral del Decreto 0359 de 2019, el cual puede ser consultado el Geovisor de la IDESC activando la capa "Esquemas y lineas" o descargando el plano aquí.
2.¿Porque es necesario el visto bueno para radicar una solicitud de Esquema Básico?
La necesidad de revisar la documentación aportada va enfocado a no demorar la respuesta del Esquema Básico por falta de información y va más hacia el levantamiento topográfico, este estudio debe cumplir con los requisitos consignados en el formato y de no cumplirlos, corregirlos puede demorar varios días por la naturaleza del estudio (falta de información, mala expresión gráfica, problemas de coordenadas, etc.) ya que es el principal insumo para los profesionales de la Subdirección de Espacio Público y Ordenamiento Urbanístico en la expedición de dicho trámite.
3.¿Cómo puedo quitar una franja de protección ambiental del Esquema Básico?
Los profesionales o contratistas que realizan el Esquema Básico no están autorizados para extraer las franjas protectoras ambientales ya que el Departamento Administrativo de Gestión del Medio Ambiente (DAGMA) junto con la Corporación Autónoma Regional del Valle del Cauca (CVC), en el marco de sus competencias legales son las autoridades competentes respecto a este tema. Si existe una actualización de estas franjas, la autoridad competente debe expedir una resolución con su respectiva cartografía suminístrada a Planeación Municipal mediante el ente coordinador que es la IDESC para su posterior consulta.
Calificación de lotes
4.¿Cómo saber si mi predio se puede calificar como lote en proceso de construcción?
Si su predio tiene licencia urbanística vigente, puede solicitar la certificación de calificación de lotes para la reducción de tarifa.
5.¿Qué documentos debo aportar para demostrar que mi predio se encuentra en proceso de construcción con licencia urbanística vigente?
Para demostrar que su predio se encuentra en proceso de construcción debe aportar:
- Resolución expedida por la Curaduría Urbana, con vigencia del año fiscal en curso.
- Ejecutoria de la respectiva resolución expedida por la Curaduría Urbana.
Legalización Urbanística de Asentamientos Humanos
6.¿Cuáles son los beneficios de la legalización urbanística de asentamientos humanos?
De acuerdo al Decreto Nacional 1077 de 2015, la legalización urbanística de asentamientos humanos permite la incorporación al perímetro urbano y el acceso a servicios públicos. Además, el acto administrativo mediante el cual se aprueba la legalización, hará las veces de licencia de urbanización.
7.¿Porqué un sector no puede tener un proceso de legalización?
Sectores que se encuentren ubicados en suelo de protección en los términos del artículo 35 de la Ley 388 de 1997 o la norma que lo adicione, modifique o sustituya, no pueden ser tenidos en cuenta para el proceso de legalización urbanística de asentamientos humanos.
8.¿Como puedo identificar si el predio de mi propiedad hace parte de un asentamiento humano?
El Acuerdo Municipal 0411 de 2017 en su anexo 1, presenta la lista de los Asentamientos Humanos de Desarrollo Incompleto (AHDI), Barrios Precarios y Centros Poblados Precarios, los cuales hacen parte del Plan del Mejoramiento Integral de los Asentamientos Humanos Precarios del Municipio de Santiago de Cali.