Planeación Municipal ya publicó el decreto para la expedición de las Líneas de Demarcación y Esquemas básicos

Planeación Municipal ya publicó el decreto para la expedición de las Líneas de Demarcación y Esquemas básicos


El decreto que fue sancionado por el Alcalde Maurice Armitage, contiene la reglamentación del estudio, trámite y expedición de los Esquemas básicos y Líneas de Demarcación, como instrumentos de Planificación del Plan de Ordenamiento Territorial.

Las Líneas de Demarcación y los Esquemas Básicos, son dos instrumentos de planificación definidos en el Plan de Ordenamiento Territorial (Acuerdo 0373 de 2014); los cuales  se encontraban reglamentados en el decreto municipal 419 de 1999; teniendo en cuenta que las disposiciones normativas del orden nacional establecen definiciones que no se ajustaban a las contenidas en esta norma, era necesario actualizar y reglamentar el estudio trámite y expedición de estos instrumentos.

Es importante resaltar que en la normativa que se adopta, se podrán identificar las áreas o zonas de Santiago de Cali, donde se expedirá Línea de Demarcación o Esquema básico, con base en un plano que se denomina “Plano de Esquemas Básicos y Líneas de Demarcación”, el cual fue construído desde Planeación Municipal, después de un ejercicio técnico que se ajustó a los lineamientos normativos del orden nacional.

En cuanto a la Línea de Demarcación  se expedirá para los predios localizados en áreas del suelo urbano de Santiago de Cali, identificadas en el Plano de Esquemas Básicos y Líneas de Demarcación, y en predios resultantes de procesos de parcelación que de manera expresa pretendan acogerse a las normas adoptadas en la respectiva licencia de parcelación para la obtención de una licencia de construcción en cualquiera de sus modalidades y se limitará a determinar el lindero entre el lote o inmueble respecto a las áreas de uso público, constituidas por el antejardín, andén y calzada, los cuales serán representados a partir de los proyectos urbanísticos aprobados, las líneas de demarcación expedidas por visita a los predios, los proyectos viales aprobados, los perfiles viales que fije la administración municipal y las Resoluciones mediante las cuales se aprueben las legalizaciones urbanísticas.

Por su parte, el Esquema Básico se expedirá para los predios identificados en el Plano de Esquemas Básicos y Líneas de Demarcación, considerados como: predios urbanizables no urbanizados, localizados en áreas del suelo urbano de Santiago de Cali, que cuentan con acceso desde vía pública, predios que obtuvieron licencia de parcelación en suelos rurales que actualmente estén clasificados como suelo urbano por el Acuerdo 0373 de 2014 y cuentan con acceso desde vía pública, predios localizados en suelo rural que cuenten con acceso desde vía publica y que puedan ser objeto de parcelación o construcción de vivienda y otros usos de conformidad con el Subcapítulo III "Restricciones y Aprovechamientos para la Construcción en Suelo Rural", del Acuerdo 0373 de 2014, en predios localizados en suelo rural, en áreas de manejo diferentes a suelo suburbano que tienen acceso únicamente por vías conformadas por servidumbres de tránsito establecidas en las escrituras públicas y debidamente registradas en los folios de matrículas inmobiliarias.

Teniendo en cuenta las dinámicas de transformación territorial, se estipuló la implementación de un proceso técnico de actualización del Plano de Esquemas Básicos y Líneas de Demarcación que incluirá la información de los organismos encargados del recibo técnico de las obras de Infraestructura de redes; pavimentación de vías locales y la adecuación de parques y Equipamientos e igualmente podrá realizarse con la información técnica y jurídica o medios probatorios que el Interesado aporte para demostrar la condición de urbanizado del predio objeto de la solicitud, previo análisis del organismo competente.

 

Nombre:
Plano de Esquemas Ba?sico y Li?neas de Demarcacio?n.pdf 3.67Mb 12/06/2019
Descripción:

Planeación Municipal ya publicó el decreto para la expedición de las Líneas de Demarcación y Esquemas básicos


Nombre:
Decreto Líneas de Demarcación y Esquemas Básicos.pdf 0.41Mb 12/06/2019
Descripción:

El decreto contiene la reglamentación del estudio, trámite y expedición de los Esquemas básicos y Líneas de Demarcación, como instrumentos de Planificación del Plan de Ordenamiento Territorial


 

 

 

 


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Fecha de publicación 12/06/2019
Última modificación 13/06/2019

Versión 7.0.1

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