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Observatorio Inmobiliario

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El Observatorio Inmobiliario es una herramienta que captura los cambios en los precios del suelo y la dinámica inmobiliaria de la ciudad, facilitando la toma de decisiones de la planificación y gestión urbana. Conoce más, clic aquí |
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La base catastral contiene la información alfanumérica y gráfica que relaciona los aspectos físicos, jurídicos y económicos de los predios inscritos en el catastro. se presentan de manera separada en las estadísticas catastrales, Se puede encontrar información relacionada con los predios tanto del área urbana como del área rural por comuna o corregimiento el total de número de predios, porcentaje y el avalúo total diferenciado por condición, por uso principal y por tipo.
Análisis de la base catastral
Portales
Las ofertas inmobiliarias capturadas por el OIC en la vigencia del 2021 se presentan de manera separada en las siguientes visualizaciones interactivas, en las cuales se divide su análisis en 3 grupos: análisis por la condición de predio NPH (Casas, bodegas, locales, edificios, lotes y otros), análisis por la condición de predio en propiedad horizontal y análisis de predios en la zona de expansión (corregimientos de Navarro (51) y El Hormiguero (52)).
Análisis de ofertas inmobiliarias del año 2021
Dinámica inmobiliaria de mercado
Portales
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Comuna 22 |
Es el incremento en los precios de la tierra que se genera por decisiones de ordenamiento territorial, en la que los propietarios no pueden influir ya que no se derivan del esfuerzo, trabajo o inversión del del mismo, sino de acciones externas o de inversiones públicas adoptadas o ejecutadas en nombre del interés general y se divide en efecto plusvalía y participación en plusvalía.
¿Qué es el efecto plusvalía?
Es la diferencia que se presenta entre el valor del suelo antes y después de la acción urbanística y solo se puede determinar con la realización de avalúos correspondientes.
¿Qué es la participación en plusvalía?
Es el instrumento urbanístico que permite al Municipio capturar los aumentos del valor de la tierra una vez se genere el efecto plusvalía.
Noticias
Fecha de publicación 17/06/2019
Última modificación 29/04/2023