Charco Azul y El Pondaje: un proyecto integral para recuperar el hábitat, dignificar la vivienda y transformar la Comuna 13
- Juntos recuperamos nuestras lagunas y espacios para las futuras generaciones.
Santiago de Cali, 23 de septiembre de 2025
El Proyecto Integral Charco Azul y El Pondaje reafirma el derecho a una vivienda digna como eje fundamental de la transformación social. Más allá de la construcción de soluciones habitacionales, es una intervención integral que inicia con la recuperación del hábitat y la protección ambiental de las lagunas y que se fortalece con la participación activa de la comunidad para garantizar sostenibilidad en el tiempo.
Frente a interpretaciones parcializadas que circulan en algunos espacios de opinión, es importante resaltar que este proyecto busca mucho más: promover condiciones de vida digna, recuperar sectores históricamente olvidados y abrir oportunidades de desarrollo social y económico para la Comuna 13.
Con la aprobación del Proyecto de Acuerdo 053 por parte del Concejo Distrital de Santiago de Cali, el predio de 24.480 metros cuadrados, actualmente propiedad de Empresas Municipales de Cali (Emcali), podrá ser declarado de utilidad pública. Esto le permitirá a la Alcaldía desarrollar la primera fase: la construcción de 520 soluciones de vivienda digna que beneficiarán a más de 1800 personas, junto con la recuperación de espacios públicos y equipamientos comunitarios.
Este esfuerzo no es aislado
El Proyecto Integral articula el trabajo de más de 17 organismos de la Administración Distrital que, aunando esfuerzos, buscan sanar las heridas del abandono histórico en el oriente de la ciudad.
Secretarías y entidades distritales se han unido para llevar su oferta institucional al territorio en materia de seguridad, convivencia, bienestar social, deporte, educación, cultura, movilidad, salud y gestión ambiental. De esta forma, la transformación no sólo se ve en la infraestructura sino también en desarrollo comunitario.
Es fundamental aclarar que no se trata de viviendas gratuitas. Cada unidad de interés prioritario está valorada en 90 salarios mínimos mensuales legales vigentes (SMMLV). La Secretaría de Vivienda Social y Hábitat Distrital, junto al Fondo Nacional del Ahorro (FNA) y las cajas de compensación familiar, acompañan a las familias para fortalecer su cultura del ahorro y facilitar el acceso a subsidios y créditos hipotecarios.
Sólo podrán acceder los hogares que cumplan con los requisitos establecidos por ley, entre otros…
| No tener vivienda.
| Que sus ingresos no superen los cuatro salarios mínimos.
Del área total del predio, el 63% será destinado a espacio público y un 14% a la recuperación de equipamientos comunitarios. Así, la intervención no sólo ofrece soluciones habitacionales sino que amplía las oportunidades de encuentro, recreación y participación para toda la Comuna 13.
El proyecto también cumple con una sentencia judicial que ordena censar a las familias, gestionar recursos y brindar alternativas a los hogares ubicados en asentamientos humanos de desarrollo incompleto (AHDI) dentro de la franja de protección ambiental. El propósito: que puedan salir de la zona de riesgo y acceder a condiciones de vida seguras.
Las voces de la comunidad reflejan el sentido del proceso
- “Sabemos que no son viviendas gratuitas y lo que queremos es dignidad para nuestras familias”, expresó Eliana Galarza, habitante del AHDI Brisas de la Paz.
- “Cuando llueve, nuestras casas se inundan. Por eso soñamos con una vivienda digna”, agrega otra residente.
- “No queremos irnos lejos: aquí tenemos colegio, vecinos y nuestro sustento. Solo pedimos vivir mejor”, enfatiza una madre de familia del sector.
Con el Proyecto Integral Charco Azul y El Pondaje, la Administración Distrital reafirma su compromiso con la recuperación ambiental, social y habitacional del oriente de Cali, avanzando de la mano de la comunidad y bajo un enfoque de ciudad justa, incluyente y sostenible.
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María Alejandra Bolívar López
Comunicaciones Secretaría de Vivienda Social y Hábitat Distrital