Diagnóstico territorial de Cali
¿Cómo está Cali?
Sistema ambiental:
- Fragmentación, deterioro y contaminación de los elementos ambientales, como ríos, quebradas, bosques, etc.
- El POT no definió una política ambiental.
- El POT no contempló el panorama del municipio frente al cambio climático.
Amenazas, vulnerabilidades y riesgos:
- Este tema carece de jerarquía en el POT actual.
- Zonas en condiciones de amenaza y riesgo (peligrosas), ocupadas y sin estudios de soporte.
Ruralidad:
- Área del municipio desatendida.
- Procesos de parcelación descontrolados.
Movilidad:
- POT desactualizado frente a la realidad del SITM y Megaobras.
- Pocas ciclorrutas y estacionamientos.
- Vías y andenes en mal estado.
- Dificultades para cambiar de transporte, por ejemplo de la bicicleta al MIO.
Servicios públicos:
- Ausencia de una política pública de servicios públicos domiciliarios y TIC.
- Ausencia de directriz frente a procesos de redensificación y renovación q se planteen.
- Se hacen obras de vías, parques y servicios públicos en diferentes momentos (no se ponen de acuerdo).
- La ciudad crece sin verificar que los servicios públicos (tubos) que existen soportan este crecimiento.
Patrimonio:
- Falta de reglamentación de instrumentos de financiación y gestión para la protección del patrimonio.
- Inventario y fichas desactualizadas.
- No está claro cómo se van a mantener los edificios de patrimonio, muchos de los cuales se encuentran en estados de deterioro.
Espacio público:
- No existe una política ni un sistema de espacio público, integrado a los demás sistemas estructurantes.
- Índice de espacio público efectivo de 2,6 m2 por habitante.
- Escaso espacio público y no siempre bien distribuido.
- Necesidad de armonizar la norma municipal y nacional.
- Ocupación de parques y zonas verdes con equipamientos o asentamientos informales.
Equipamientos (centros que prestan servicios sociales a la comunidad):
- Ausencia de una política de equipamientos.
- No hay reglas claras para su localización.
- La clasificación actual carece de estructura e identificación completa de sus elementos.
- Hay muchos en el Occidente y no tantos en el Oriente.
- A veces hay muchos juntos pero no bien organizados.
- Necesidad de generar y fortalecer nodos de equipamientos como estrategia para cubrir demanda y déficit.
Vivienda:
- Viviendas ubicadas en áreas de protección ambiental, asentamientos subnormales, viviendas para reubicación por riesgo.
- Proyección del Plan Estratégico de Vivienda: déficit cuantitativo 2012: 94.700. Déficit cualitativo 2011: 28.283.
- Proliferación de barrios ilegales y con condiciones no adecuadas.
- Lento proceso de renovación urbana.
- Expansión sin planificación completa con un lento desarrollo.
- Debilidades en identificación de áreas para VIP y cuantificación de áreas complementarias para espacio público y equipamientos.
Normativa:
- Falla en consolidación del modelo a través de la articulación de piezas urbanas.
- Norma estructural dispersa, con inconsistencias en componente general.
- Conflicto normativo por desarticulación entre norma y modelo.
- Complejidad y particularidad de norma que genera desgaste administrativo.
- Identificación de vacíos normativos, matriz de usos rígida que ocasiona conflictos.
- Norma completa y difícil de aplicar y entender.
- Mezcla inadecuada de usos, por ejemplo, zonas de vivienda que son desalojadas por usos comerciales.
- Áreas industriales en abandono y transformación.
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Fecha de publicación 29/01/2014
Última modificación 29/01/2014
Fecha de publicación 29/01/2014
Última modificación 29/01/2014