Diagnóstico territorial de Cali


 

 

¿Cómo está Cali?

Sistema ambiental:

  • Fragmentación, deterioro y contaminación de los elementos ambientales, como ríos, quebradas, bosques, etc.
  • El POT no definió una política ambiental.
  • El POT no contempló el panorama del municipio frente al cambio climático.

Amenazas, vulnerabilidades y riesgos:

  • Este tema carece de jerarquía en el POT actual.
  • Zonas en condiciones de amenaza y riesgo (peligrosas), ocupadas y sin estudios de soporte.

Ruralidad:

  • Área del municipio desatendida.
  • Procesos de parcelación descontrolados.

Movilidad:

  • POT desactualizado frente a la realidad del SITM y Megaobras.
  • Pocas ciclorrutas y estacionamientos.
  • Vías y andenes en mal estado.
  • Dificultades para cambiar de transporte, por ejemplo de la bicicleta al MIO.

Servicios públicos:

  • Ausencia de una política pública de servicios públicos domiciliarios y TIC.
  • Ausencia de directriz frente a procesos de redensificación y renovación q se planteen.
  • Se hacen obras de vías, parques y servicios públicos en diferentes momentos (no se ponen de acuerdo).
  • La ciudad crece sin verificar que los servicios públicos (tubos) que existen soportan este crecimiento.

Patrimonio:

  • Falta de reglamentación de instrumentos de financiación y gestión para la protección del patrimonio.
  • Inventario y fichas desactualizadas.
  • No está claro cómo se van a mantener los edificios de patrimonio, muchos de los cuales se encuentran en estados de deterioro.

Espacio público:

  • No existe una política ni un sistema de espacio público, integrado a los demás sistemas estructurantes.
  • Índice de espacio público efectivo de 2,6 m2 por habitante.
  • Escaso espacio público y no siempre bien distribuido.
  • Necesidad de armonizar la norma municipal y nacional.
  • Ocupación de parques y zonas verdes con equipamientos o asentamientos informales.

Equipamientos (centros que prestan servicios sociales a la comunidad):

  • Ausencia de una política de equipamientos.
  • No hay reglas claras para su localización.
  • La clasificación actual carece de estructura e identificación completa de sus elementos.
  • Hay muchos en el Occidente y no tantos en el Oriente.
  • A veces hay muchos juntos pero no bien organizados.
  • Necesidad de generar y fortalecer nodos de equipamientos como estrategia para cubrir demanda y déficit.

Vivienda:

  • Viviendas ubicadas en áreas de protección ambiental, asentamientos subnormales, viviendas para reubicación por riesgo.
  • Proyección del Plan Estratégico de Vivienda: déficit cuantitativo 2012: 94.700.  Déficit cualitativo 2011: 28.283.
  • Proliferación de barrios ilegales y con condiciones no adecuadas.
  • Lento proceso de renovación urbana.
  • Expansión sin planificación completa con un lento desarrollo.
  • Debilidades en identificación de áreas para VIP y cuantificación de áreas complementarias para espacio público y equipamientos.

Normativa:

  • Falla en consolidación del modelo a través de la articulación de piezas urbanas.
  • Norma estructural dispersa, con inconsistencias en componente general.
  • Conflicto normativo por desarticulación entre norma y modelo.
  • Complejidad y particularidad de norma  que genera desgaste administrativo.
  • Identificación de vacíos normativos, matriz de usos rígida que ocasiona conflictos.
  • Norma completa y difícil de aplicar y entender.
  • Mezcla inadecuada de usos, por ejemplo, zonas de vivienda que son desalojadas por usos comerciales.
  • Áreas industriales en abandono y transformación. 

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Fecha de publicación 29/01/2014
Última modificación 29/01/2014

Versión 7.0.1

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