Una oportunidad para formalizar tu vivienda

La Alcaldía de Santiago de Cali, a través de la Secretaría de Vivienda Social y Hábitat y el Fondo Especial de Vivienda, abre la convocatoria presencial para que los habitantes de sectores específicos de los corregimientos de Felidia y El Saladito puedan postularse al Subsidio Distrital de Vivienda.

Esta convocatoria corresponde a la modalidad de transferencia del derecho real de dominio a título de subsidio en especie, mediante la cual se puede transferir gratuitamente la propiedad de un terreno perteneciente al Distrito al hogar beneficiario que lo ocupa con su vivienda o mejora, siempre que cumpla los requisitos establecidos.

¿Qué establece la resolución?

La resolución abre oficialmente la convocatoria presencial y establece las condiciones para que los hogares interesados puedan postularse.

El objetivo es avanzar en la formalización de la propiedad y brindar seguridad jurídica a las familias rurales, dando prioridad a la población vulnerable y campesina.

¿A quiénes está dirigida la convocatoria?

A los hogares que ocupan predios de propiedad del Distrito de Santiago de Cali, ubicados dentro de las áreas sustraídas de la reserva forestal en los corregimientos de Felidia y El Saladito.

Requisitos para postularse

Los hogares interesados deberán cumplir y acreditar las siguientes condiciones:

• Estar conformados por una o más personas que cumplan la definición de hogar establecida para el subsidio.
• Tener ingresos mensuales que no superen cuatro salarios mínimos legales mensuales vigentes (4 SMMLV).
• Encontrarse en situación de vulnerabilidad demostrada.
• No ser propietarios ni poseedores de otra vivienda.
• No haber recibido anteriormente un Subsidio Distrital de Vivienda, salvo las excepciones permitidas por la normativa vigente.
• Habitar efectivamente el inmueble objeto de la solicitud.
• Acreditar la ocupación quieta, pacífica e ininterrumpida del predio durante al menos diez años.
• Ocupar un predio de propiedad del Distrito ubicado dentro del área habilitada para la convocatoria.

Condiciones del inmueble

El terreno deberá tener destinación habitacional y no encontrarse en zonas de alto riesgo no mitigable, zonas forestales protectoras, rondas hídricas excluidas de titulación, áreas de protección o reserva, ni dentro del Parque Nacional Natural Farallones de Cali.

Se dará prioridad a la población vulnerable y campesina.

¿Qué documentos debes presentar?

Al momento de realizar la postulación, los hogares deberán aportar la siguiente documentación:

1. Fotocopia de los documentos de identidad de los integrantes del hogar que habitan el inmueble.
2. Registro civil de nacimiento o tarjeta de identidad de los menores de edad, cuando corresponda.
3. Registro civil de matrimonio o declaración de unión marital de hecho, si aplica.
4. Certificado laboral o de pensión de quienes perciban ingresos. Para trabajadores informales, declaración juramentada de ingresos.
5. Copia de la última factura de servicios públicos del inmueble, si la tiene.
6. Certificado o soporte de condición especial o calidad de campesino, cuando corresponda.
7. Documento que permita acreditar la ocupación ininterrumpida del inmueble durante al menos diez años.

¿Cómo puedes acreditar los diez años de ocupación?

Puedes presentar alguno de los siguientes documentos o soportes:

1. Certificación de residencia emitida por la Alcaldía o la Junta de Acción Comunal.
2. Factura o certificación de servicios públicos domiciliarios en la que figure algún integrante del hogar como suscriptor.
3. Constancia de pago del impuesto predial durante la ocupación o del cumplimiento de un acuerdo de pago.
4. Ficha catastral de la mejora registrada a nombre de alguno de los integrantes del hogar.
5. Otro medio de prueba legalmente admitido.

¿Dónde y cuándo puedes postularte?

La postulación se realizará únicamente de manera presencial en los siguientes puntos de atención:

¿Qué sucede después de la postulación?

Una vez presentada la documentación, el Fondo Especial de Vivienda adelantará las verificaciones correspondientes. Este proceso contempla:

1. Revisión de documentos: se verificará la información y el cumplimiento de los requisitos del hogar.
2. Visitas técnicas: se comprobará la ocupación, la destinación habitacional y las características del inmueble.
3. Verificación del terreno: se determinará el área susceptible de transferencia, teniendo en cuenta las condiciones técnicas, jurídicas, ambientales y catastrales.
4. Evaluación de la solicitud: la asignación se realizará a los hogares que cumplan la totalidad de los requisitos establecidos.