Secretaría de Vivienda Distrital avanza en intervenciones para la legalización urbanística de seis asentamientos
Alcaldía de Cali da un gran paso en la legalización urbanística de seis asentamientos, transformando la vida de cientos de familias.
- Por medio del programa ‘MIHábitat’ se han intervenido seis asentamientos. Los cuatro con mayor avance son Sardi-Charco Azul-La Pajarera (Comuna 13); La Casona San Martín (Comuna 14); Villa Mercado y Villa Mercedes (Comuna 21).
- Se busca intervenir asentamientos humanos de desarrollo incompleto, para la legalización urbanística y el mejoramiento integral del hábitat de los territorios priorizados.
Santiago de Cali, 17 diciembre de 2024
Con el firme propósito de iniciar la ruta de la legalización urbanística y en un hecho sin precedentes para la ciudad, la Alcaldía de Cali, a través de la Secretaría de Vivienda Social y Hábitat Distrital, ha intervenido seis asentamientos de las comunas 13, 14 y 21: La Casona San Martín, Villa Mercado, Villa Mercedes, Sardi-Charco Azul-La Pajarera, Sardi y Cinta Policarpa.
Históricamente, Cali se ha caracterizado por la consolidación de un modelo de desarrollo urbano desequilibrado, con asentamientos humanos precarios, principalmente sobre las comunas y la periferia oriental y occidental. Lo anterior, debido a múltiples factores como la movilización de personas en respuesta a situaciones asociadas al conflicto armado; violencia; crisis económica; inestabilidad política y, más recientemente, por la pandemia y el estallido social.
Estos asentamientos carecen de un desarrollo completo, registran tenencia irregular del suelo, viviendas precarias y acceso limitado a infraestructura urbana y servicios básicos, lo que conduce a condiciones de vida deficientes, albergando la población menos favorecida económicamente y con menos oportunidades laborales.
Frente a ello, la Política Pública ‘MIHábitat’ busca intervenir y mejorar los asentamientos precarios bajo un marco normativo diferencial, contribuyendo a un ordenamiento territorial integral y garantizando el acceso equitativo a la ciudad y a la participación de los ciudadanos en su desarrollo.
En el marco de la implementación efectiva de esta Política, la actual Administración Distrital, liderada por el alcalde Alejandro Eder, se ha propuesto trabajar en formalizar los territorios ocupados por los asentamientos humanos precarios a través de una meta ambiciosa: intervenir 40 asentamientos para la legalización urbanística, con base en la normativa vigente, promoviendo el desarrollo integral de los territorios ocupados y contribuyendo al mejoramiento de las condiciones de vida en el hábitat.
El paso a paso
En tres meses de trabajo, la Secretaría de Vivienda ha realizado visitas y recorridos para la confirmación del polígono y las caracterizaciones técnicas y socioeconómicas. Es el paso previo antes de presentar a la comunidad el plano de loteo actual y la esquematización de la regularización urbanística propuesta del asentamiento, donde se destacan los predios que lo conforman y las áreas públicas y privadas.
Para continuar con la legalización urbanística y radicar la solicitud de inicio ante el Departamento Administrativo de Planeación, los propietarios, poseedores u ocupantes deben firmar el acta con al menos el 51% de los predios, manifestando el conocimiento y aceptación del plano de loteo y del proceso, insumo exigido por la normativa vigente.
De los seis asentamientos intervenidos, se ha alcanzado a firmar el acta de aceptación y conocimiento, superando el 51% requerido en cuatro de ellos: Sardi-Charco Azul-La Pajarera (Comuna 13), La Casona San Martín (Comuna 14), Villa Mercado y Villa Mercedes (Comuna 21).
“Quiero resaltar el trabajo conjunto entre la Administración Distrital y las comunidades beneficiarias. Con esta iniciativa, estamos construyendo una ciudad más justa y equitativa, donde todos los caleños tengan acceso a una vivienda digna y a un entorno de vida saludable”, manifestó María del Mar Mozo, secretaria de Vivienda Social y Hábitat.
Cabe resaltar que la ruta de la legalización urbanística requiere de muchos insumos para su consecución e implementación efectiva, entre ellos, la voluntad, el compromiso y la colaboración de diferentes actores públicos, privados y comunitarios. Lo anterior, de cara a consolidar y avanzar en las acciones necesarias que permitan construir un hábitat inclusivo, seguro, sostenible y resiliente para los habitantes del Distrito.
¿Qué significa la legalización urbanística de un asentamiento?
Es un procedimiento técnico administrativo, que reconoce la existencia de un asentamiento humano con condiciones de precariedad y de origen informal, que se ha constituido sin licencia de urbanización previo a su desarrollo, o que aun cuando la obtuvo, esta no se ejecutó.
Acciones que permiten regularizar la situación jurídica de un territorio
- Acceso a servicios públicos: agua potable, alcantarillado, energía eléctrica y recolección de basuras.
- Mejoramiento de la infraestructura: construcción de vías, andenes, espacios públicos y equipamientos comunitarios.
- Fortalecimiento del tejido social: fomento de la organización comunitaria y la participación ciudadana.
Sobre ‘MIHábitat’, calidad de vida para todos
La Política Pública ‘MIHábitat’ es una apuesta por la transformación de los asentamientos humanos precarios de Cali, que busca integrarlos al tejido social y territorial del Distrito. Permite mejorar las condiciones de vida en estos asentamientos, para garantizar a sus habitantes el derecho a gozar los beneficios de ser ciudadano.
Principales programas de la Política Pública
- Legalización urbanística.
- Titulación predial.
- Obras de espacio público.
- Mejoramientos de vivienda.
- Obras de mitigación.
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Lina González
Comunicaciones Secretaría de Vivienda Social y Hábitat