Más de 5200 caleños cada vez más cerca de la legalización urbanística en cuatro asentamientos de las comunas 13 y 21
| La Alcaldía de Cali, a través de la Secretaría de Vivienda Social y Hábitat, en articulación con el Departamento Administrativo de Planeación, avanza hacia la legalización urbanística de cuatro Asentamientos Humanos de Desarrollo Incompleto (AHDI), que comprenden 753 predios y una población estimada de 5228 habitantes.
Santiago de Cali, 30 de octubre de 2026
Después de más de dos años de trabajo técnico, jurídico y social, 5228 habitantes de cuatro asentamientos de Cali, están cada vez más cerca de alcanzar la legalización urbanística de sus territorios.
Este avance, liderado por la Alcaldía de Cali, a través de la Secretaría de Vivienda Social y Hábitat Distrital, representa un paso fundamental para el reconocimiento urbanístico de sectores que durante décadas han enfrentado dificultades para consolidar su desarrollo.
Se trata de los Asentamientos Humanos de Desarrollo Incompleto (AHDI) Villa Mercedes y Villa Mercado (Comuna 21), y Cinta Policarpa y Charco Azul II (Comuna 13), que comprenden un área conjunta de 97.782 metros cuadrados y 753 predios.
Durante la última semana de octubre, la Secretaría de Vivienda, en articulación con el Departamento Administrativo de Planeación, adelantó talleres de socialización sobre los estudios urbanísticos finales. En estos espacios, las comunidades conocieron los resultados del trabajo desarrollado en sus territorios y tuvieron la oportunidad de presentar inquietudes y observaciones.
“Estos avances son importantes en el propósito de recuperar a Cali desde sus territorios, una de las apuestas del alcalde Alejandro Eder. Este trabajo busca sentar las bases para mejorar las condiciones urbanísticas de los asentamientos y facilitar futuras intervenciones, que contribuyan al bienestar de sus habitantes”, sostuvo María del Mar Mozo Muriel, secretaria de Vivienda Social y Hábitat Distrital.
Legalización urbanística: puerta hacia el mejoramiento integral del hábitat
La importancia de este proceso va más allá del reconocimiento urbanístico de los asentamientos. Una vez culminada la legalización, se contará con instrumentos que permitirán orientar y articular futuras intervenciones para mejorar las condiciones de estos territorios.
“Los estudios urbanísticos finales contienen acciones que servirán como hoja de ruta, para que los organismos competentes puedan avanzar en proyectos relacionados con servicios públicos, infraestructura, espacio público y zonas verdes”, explicó María Fernanda Torres, coordinadora del Grupo de Apoyo Permanente de Mejoramiento Integral del Hábitat.
Según la funcionaria, el proceso comenzó en 2024, en el marco de las metas del Plan de Desarrollo Distrital, que contempla la intervención de 41 Asentamientos Humanos de Desarrollo Incompleto.
Más de 40 años de espera en Sardi - Charco Azul La Pajarera
Uno de los casos más representativos es el de Charco Azul II, antiguamente conocido como Sardi Charco Azul La Pajarera, ubicado en la Comuna 13, donde 147 habitantes están cada vez más cerca de obtener el reconocimiento urbanístico de su territorio.
Dolly Ximena Atencio, habitante del sector, explicó que su comunidad lleva más de 40 años habitando la manzana 1 de Charco Azul, pero esta quedó por fuera del proceso de legalización urbanística desarrollado anteriormente en el barrio.
La lideresa destacó que durante todo el proceso, fueron escuchadas las propuestas y necesidades de la comunidad y se tuvieron en cuenta las condiciones existentes del sector
Un proceso construido de la mano de las comunidades
La legalización urbanística es el resultado de un proceso que requiere estudios técnicos, análisis jurídicos, articulación institucional y participación comunitaria.
“Este trabajo comenzó con la recopilación y análisis de información de diferentes organismos, para consolidar un diagnóstico que permitiera avanzar hacia el Estudio Urbanístico Final. El documento integra los planteamientos de los equipos técnicos y jurídicos, así como las necesidades, propuestas y expectativas de las comunidades, con el propósito de establecer acciones que orienten el mejoramiento de los territorios”, pormenorizó Isabella Jaramillo, líder del equipo de Intervenciones para Legalización Urbanística de la Secretaría de Vivienda.
La socialización de estos estudios, representa una de las últimas etapas previas a la culminación del procedimiento de legalización urbanística, una vez se surtan los trámites y requisitos correspondientes.
El proceso de legalización urbanística se traduce en…
Acceso a servicios públicos: agua potable, alcantarillado, energía eléctrica y otros servicios básicos llegarán a los hogares.
Acceso a recursos del Estado: para mejoramiento de vías, andenes, zonas verdes, espacio público y vivienda, entre otros.
¡Cali somos todos!
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Estiven Arce García
Comunicaciones Secretaría de Vivienda Social y Hábitat Distrital