Así funciona la administración responsable de los bienes públicos por parte de la Unidad Administrativa Especial de Gestión de Bienes y Servicios
Santiago de Cali, 20 de mayo de 2026
La administración de los bienes públicos en Santiago de Cali cumple un papel fundamental, con miras a garantizar espacios adecuados, seguros y funcionales para el disfrute de la ciudadanía.
En ese propósito, la Unidad Administrativa Especial de Gestión de Bienes y Servicios, lidera procesos de entrega en administración de bienes de uso público y bienes fiscales, definiendo responsabilidades claras para la entidad y las organizaciones administradoras.
Con la implementación del Decreto 4112010.20.699 de 2024, se fortalecieron los mecanismos que permiten regular el uso, mantenimiento y aprovechamiento de estos espacios, asegurando que cumplan una función social y urbana en beneficio de la comunidad.
“Las organizaciones o administradores responsables de los bienes, están en la obligación de cumplir con las labores y actividades propias de un administrador, como el pago de los servicios públicos, las labores de mantenimiento y demás. En ese sentido, logramos que los bienes inmuebles entregados puedan satisfacer necesidades urbanas colectivas pero que, además, presten un eficiente servicio a la gente y se realicen en estos, incluso, actividades complementarias para el uso, goce y disfrute de los mismos por parte de la ciudadanía”, precisó Andrés Esquivel, líder del grupo de Gestión Inmobiliaria de la Unidad de Bienes y Servicios.
¿Cuál es el papel de Bienes y Servicios?
La Unidad Administrativa Especial de Gestión de Bienes y Servicios, es el organismo encargado de administrar, proteger y garantizar el adecuado uso de los bienes inmuebles que se encuentran bajo su administración, de conformidad con las competencias establecidas en el Decreto 4112010.20.699 de 2024, por el cual ‘se reglamenta la administración del espacio público y de los bienes fiscales en el Distrito Especial, Deportivo, Cultural, Turístico y Empresarial de Santiago de Cali y se dictan otras disposiciones’.
Dentro de sus funciones se encuentra la posibilidad de entregar espacios públicos o bienes fiscales en administración a organizaciones comunitarias y a entidades con y sin ánimo de lucro, así como a otras entidades públicas, mediante los instrumentos de administración y aprovechamiento económico señalados en el mencionado Decreto y desarrollados por las Guías Complementarias expedidas por este organismo.
En aquellos casos en los cuales la Unidad de Bienes y Servicios funge como administradora de los inmuebles, tiene responsabilidades como…
- Hacer entrega material de los inmuebles en el marco del instrumento de administración suscrito.
- Designar supervisores encargados de verificar el cumplimiento de las obligaciones a cargo del administrador.
- Resolver las solicitudes y requerimientos presentados por los administradores.
- Vigilar que los bienes sean utilizados conforme con su destinación y en beneficio de la ciudadanía.
- Solicitar la restitución del bien, una vez finalice el contrato de administración.
Además, la Unidad ejerce labores de supervisión y control para garantizar que los administradores cumplan con las condiciones de mantenimiento, conservación, seguridad y aprovechamiento adecuado de los bienes de uso público o fiscal entregados a terceros.
Responsabilidades de los administradores
Los instrumentos de administración establecen que las organizaciones o entidades administradoras, deben asumir integralmente las labores necesarias para garantizar el correcto funcionamiento de los inmuebles entregados.
Entre las principales obligaciones se encuentran…
- Pago oportuno de servicios públicos.
- Mantenimiento preventivo y correctivo de los inmuebles entregados.
- Conservación de zonas verdes, jardines y mobiliario urbano.
- Labores de aseo, limpieza y vigilancia.
- Reparación de daños o deterioros que afecten el bien.
- Atención de emergencias o situaciones que pongan en riesgo la infraestructura.
- Presentación de informes administrativos y financieros.
- Garantizar el uso adecuado de los inmuebles entregados y su protección.
De igual manera, los administradores deben contar con personal capacitado, herramientas e insumos necesarios para desarrollar actividades de mantenimiento, limpieza, jardinería y logística. Además, garantizar condiciones adecuadas para el uso y disfrute ciudadano de los espacios.
Espacios al servicio de la ciudadanía
El modelo de administración implementado, busca que los bienes de uso público y fiscal no solo sean conservados, sino también dinamizados mediante actividades culturales, recreativas, turísticas y de aprovechamiento económico, que permitan fortalecer el tejido social y urbano de la ciudad.
Los instrumentos de administración también establecen que cualquier mejora o adecuación realizada en los inmuebles pasa a ser propiedad del Distrito, garantizando así la protección del patrimonio público y la permanencia de las inversiones realizadas en estos espacios.
Asimismo, se exige que los administradores reporten periódicamente el estado financiero y operativo de los bienes entregados, fortaleciendo los principios de transparencia, control y responsabilidad en la gestión de los recursos públicos.
Compromiso con el patrimonio público
La entrega en administración de bienes inmuebles del Distrito representa una herramienta para fortalecer la sostenibilidad, conservación y aprovechamiento adecuado de los espacios de la ciudad.
A través de estos mecanismos, el Distrito promueve que parques, plazoletas y demás bienes inmuebles continúen prestando servicios de calidad a la ciudadanía, bajo esquemas de corresponsabilidad entre la Administración Distrital y las organizaciones o entidades encargadas de su operación.
El cumplimiento de estas obligaciones permite garantizar espacios seguros, organizados, sostenibles y funcionales, contribuyendo al bienestar colectivo y al fortalecimiento del patrimonio público de Cali.
Comunicaciones Unidad Administrativa Especial de Gestión de Bienes y Servicios