Cali da el primer paso hacia el mantenimiento permanente de la actualización catastral

• La Subdirección de Catastro inició la actualización catastral en las comunas 3 y 22, en cumplimiento del principio de mantenimiento permanente de la información catastral, tal como lo establece la Resolución 1040 de 2023.
   
• Este proceso marca el inicio de un modelo que ya aplican otras ciudades del país, y que permitirá mantener al día la información de los predios, de manera continua y confiable.

Santiago de Cali, 29 de agosto de 2025

La Subdirección de Catastro, que hace parte del Departamento Administrativo de Hacienda, inicia el proceso de actualización catastral en las comunas 3 y 22. Este ejercicio tiene como propósito garantizar el mantenimiento permanente y actualizado del censo inmobiliario de la ciudad, en cumplimiento de la Resolución 4131.050.21.3937 del 11 de agosto de 2025.

El proceso, que se llevará a cabo entre los meses de agosto y diciembre de 2025, se adelantará con el fin de dar cumplimiento al principio de mantenimiento permanente de la información catastral en Cali y tendrá vigencia fiscal a partir del 1 de enero de 2026.

De conformidad con la Resolución 1040 de 2023, en su artículo 4.2.1 sobre las características comunes de los procesos de formación y actualización catastral con enfoque multipropósito, se establece que:

“El proceso de formación debe realizarse como línea base de la información catastral y el proceso de actualización debe llevarse a cabo de manera constante, en consonancia con las dinámicas inmobiliarias y de mercado en cada territorio. De esta manera, junto con el proceso de conservación catastral, se garantiza que la información catastral se mantenga actualizada, asegurando su oportunidad, calidad y veracidad a lo largo del tiempo”.

¿Qué es la actualización catastral con miras de un mantenimiento permanente?

Es un proceso continuo y sistemático que mantiene actualizada la información física, jurídica y económica de los predios. Registra cambios como:

• Nuevas construcciones o ampliaciones
• Demoliciones o deterioros
• Modificaciones en el uso del suelo
• Cambios de propietarios o modificaciones en los linderos

¿Por qué iniciar en las comunas 3 y 22?

Estas comunas fueron actualizadas en 2024, lo que garantiza una base catastral sólida para dar el primer paso hacia la actualización permanente, que se extenderá a todas las comunas en los próximos años.

Beneficios para la ciudad

Con esta estrategia, Cali contará con información más confiable y precisa sobre sus predios, lo que permitirá:

• Mejorar la planeación y el ordenamiento territorial.
• Brindar mayor seguridad jurídica sobre la propiedad.
• Fortalecer los procesos de la administración y el fisco del Distrito.

La actualización catastral hacia un mantenimiento permanente se convierte así en un instrumento clave para consolidar un catastro moderno, transparente y al servicio de la ciudadanía.

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Patricia Arce Forero

Comunicaciones Departamento Administrativo de Hacienda