Cali avanza hacia su primer POT de Tercera Generación: un hito en la planificación territorial de la ciudad
- Este lunes, (16.06.2025), se socializó ante los medios de comunicación el avance de la revisión y ajuste del Plan de Ordenamiento Territorial (POT) para Cali.
- La capital del Valle del Cauca se proyecta como referente nacional al liderar la construcción del primer POT de tercera generación en Colombia.
Santiago de Cali, 16 de junio de 2025
La capital de los vallecaucanos se prepara para adoptar, por primera vez en su historia, un Plan de Ordenamiento Territorial (POT) de tercera generación, convirtiéndose en la primera capital del país en dar este paso clave en la planeación de su territorio. Este POT tendrá una vigencia de 12 años y regirá desde el 2 de enero de 2027 hasta el año 2039.
Cali ya ha desarrollado dos POT en su historia: el primero, en el año 2000, y un segundo en 2014, este último anulado por fallo emitido por el Tribunal Administrativo del Valle del Cauca, que lo declaró nulo en mayo de 2024. Con este antecedente, la Administración Distrital inició el proceso para construir un nuevo Plan de Ordenamiento Territorial, cumpliendo con los lineamientos establecidos para su formulación, dividida en cuatro fases: diagnóstico territorial, formulación, implementación y seguimiento y evaluación.
“Lo que establece la Ley Nacional es que tenemos, desde el año 1997, la obligación de adoptar planes de ordenamiento. Cali adoptó su primer plan de ordenamiento en el año 2000, considerado un POT de primera generación que en todo el país fue incipiente en términos de la creación de normativas, toda vez que estábamos en ese proceso de aprendizaje. Posteriormente, Cali ajustó su segundo POT en 2014, considerado de segunda generación, en el cual con una maduración mayor del conocimiento logramos una serie de normas, programas y proyectos que han permitido que la ciudad avance. Ahora, estamos trabajando en la opción de un POT de tercera generación, que creemos va a ser un plan de ordenamiento que va a innovar en muchos sectores, desde la creación de la norma y la gestión de esos proyectos, pero que va a permitir ser ejemplo y referente a los nuevos POT que se están generando en todo el país”, comentó Diego Andrés Giraldo, director de Planeación Distrital.
Actualmente, la ciudad avanza en la fase de diagnóstico, la cual ha contado con una amplia participación de la ciudadanía a través de reuniones territoriales, mesas comunitarias, espacios de diálogos con actores estratégicos. Durante esta etapa, se ha priorizado la recolección de información sobre problemáticas, necesidades y soluciones que surgen desde los propios territorios, garantizando así que el POT esté alineado con las realidades locales. Para ello se realizaron más de cien reuniones con la comunidad.
De los 30 meses previstos para esta etapa inicial, ya se ha avanzado año y medio. El diagnóstico finalizó en mayo de 2025. El siguiente paso es la radicación ante la Corporación Autónoma Regional del Valle del Cauca (CVC) para su revisión técnica, que se tiene estimada entre los meses de septiembre y octubre de este año. Posteriormente, el documento se presentará ante el Concejo Distrital, en 2026, para su aprobación.
El POT 2027-2039 busca garantizar un ordenamiento más justo, sostenible y participativo, orientado tanto al suelo urbano como al rural, con criterios actualizados frente a los desafíos ambientales, sociales y económicos de la ciudad. Además, marcará un precedente nacional al consolidarse como el primer plan de ordenamiento territorial de tercera generación en Colombia.
Fernando Andrés Quintero
Oficina de Comunicaciones
Alcaldía de Santiago de Cali