Acuerdo 0574 de 2023 “por el cual se adopta el manual de construccion sostenible para el distrito especial, deportivo, cultural, turístico empresarial y de servicios de santiago de cali, y se adoptan otras disposiciones”

Con el fin de fomentar un desarrollo urbano más responsable, saludable y eficiente, el Distrito Especial de Santiago de Cali ha adoptado el Manual de Construcción Sostenible, una herramienta técnica, normativa y financiera que establece criterios voluntarios para integrar la sostenibilidad en proyectos de urbanización y construcción.

¿Cuál es su propósito?

El Manual busca mejorar los indicadores de sostenibilidad urbana, promoviendo edificaciones y desarrollos urbanos que generen menor impacto ambiental, reduzcan consumos de agua y energía, mejoren la calidad del aire y ofrezcan mayores niveles de confort y bienestar para sus ocupantes. Así, su implementación aporta directamente al cumplimiento de metas locales y globales frente al cambio climático y la resiliencia urbana.

¿A quién está dirigido?

Este instrumento está diseñado para ser aplicado de forma voluntaria por:

• Constructores, desarrolladores y diseñadores, que deseen incorporar prácticas de sostenibilidad y acceder a incentivos tributarios, normativos y administrativos.
• Autoridad urbanística, curadurías y funcionarios públicos, quienes pueden apoyarse en sus lineamientos para evaluar buenas prácticas ambientales.
• Estudiantes y profesionales del sector de la construcción, como guía técnica y académica para el diseño responsable.
• La ciudadanía en general, que se beneficiará con entornos urbanos más sostenibles, saludables y eficientes.

¿Qué tipo de información contiene?

El Manual se compone de documentos técnicos y normativos que orientan el diseño, construcción y operación de proyectos urbanos y edificatorios. Estos documentos son:

1. Guía Técnica del Manual de Construcción Sostenible: Describe las estrategias voluntarias por componente (urbanismo, agua, energía, materiales, ambiente interior, drenaje urbano sostenible, infraestructura verde), define los criterios de evaluación y el sistema de puntajes del Sello Cali Construye Sostenible.
2. Sello Cali Construye Sostenible: Mecanismo de reconocimiento y evaluación del desempeño ambiental de los proyectos, con niveles de certificación (Bronce, Plata u Oro) que permiten acceder a diversos incentivos.
3. Documento Técnico, Normativo y Financiero: Justifica técnica y jurídicamente la adopción del Manual, presenta el análisis de impacto de los incentivos y su viabilidad económica para la ciudad.
4. Mapa del Incentivo ICAT: Identifica las zonas en las cuales se puede aplicar el incentivo urbanístico que permite mayor edificabilidad adicional por cumplimiento de criterios sostenibles.

¿Por qué es importante?

Estos documentos permiten que el sector constructor y la ciudadanía conozcan los beneficios de construir de manera más responsable con el ambiente y con la ciudad. También aseguran la articulación entre la normativa local, las políticas de cambio climático y los Objetivos de Desarrollo Sostenible (ODS), para una Cali más verde, inclusiva y resiliente.