• La actualización catastral y la liquidación del predial, entre los temas escogidos por la comunidad para este diálogo ciudadano.
   
• También se informó sobre las estrategias de pago y las acciones de cultura tributaria.

Santiago de Cali, 4 de octubre de 2024

En su segunda rendición de cuentas del año 2024, el Departamento Administrativo de Hacienda Distrital presentó un balance positivo en su gestión. Es así como el director del organismo, Jhon Quinchua Ceballos, acompañado de los subdirectores de Impuestos y Rentas, Isabel Cristina Romero; y Catastro, Alexander Montealegre;  abordaron temas elegidos por la ciudadanía como son la actualización y conservación catastral urbana, así como los cambios en la liquidación del impuesto predial como resultado de la actualización realizada en la zona rural.

A la fecha, la Subdirección de Catastro ha visitado y actualizado más de 326.000 predios en 7 comunas de la ciudad, cumpliendo con la Ley 14 de 1983, que establece que la actualización debe hacerse cada 5 años. Es importante destacar que este proceso no se había realizado en los últimos 6 años y es indispensable para  generar políticas públicas basadas en datos reales del territorio.

Durante 2024, el equipo de Hacienda ha llevado a cabo más de 69 mesas técnicas y escenarios de socialización y ha atendido a más de 1.200 personas. Y es aquí donde los ciudadanos brindan información para la actualización catastral, se mitigan los procesos de desinformación y de esta manera fortalecer la base. Adicionalmente contamos con una oficina de atención al ciudadano, para que el contribuyente realice solicitudes como cambio de folio de matrícula, incorporación de propiedades entre otros.

Esta estrategia, que inició su etapa operativa desde el 22 de abril, tiene como objetivos optimizar la precisión y modernización de la información catastral y fortalecer la planificación y el desarrollo urbano de la capital vallecaucana.

Para el 2025, se prevé actualizar 15 comunas adicionales para completar las 22, y en 2026 se abordarán los 15 corregimientos que se ubican en la zona rural.

Al respecto Jhon Quinchua Ceballos, director del Departamento Administrativo de Hacienda, realizó un llamado a la ciudadanía, “para que paguen el impuesto predial dado que con estos recursos, la entidad financia grandes proyectos para realizar inversión social que le apuestan a mejorar la calidad y condiciones de vida de los habitantes de Cali”.

En el mismo sentido el funcionario destacó la importancia de una gestión adecuada de los recursos públicos en todos los niveles de gobierno: local, departamental y nacional, enfatizando que esta gestión depende del presupuesto. El Departamento Administrativo de Hacienda es responsable de recibir las transferencias de la Nación destinadas a la educación y el sector salud, así como de recaudar los impuestos y tributos de los ciudadanos. Estos ingresos constituyen un fondo colectivo que se utiliza para asegurar la inversión social en beneficio de todos los caleños y garantizar el acceso a la educación entre otros temas importantes.

Por su parte el subdirector de Catastro, Alexander Montealegre, destacó que “a la fecha, el proceso ha avanzado significativamente con la identificación de más de 20.000 predios que tuvieron cambios en el componente físico; se ha realizado el análisis de cerca de 15.500 folios de matrícula inmobiliaria, mejorando los rezagos de la información en su componente jurídico y trabajamos en el proceso de análisis del componente económico”.

Además, el funcionario subrayó que los procesos de actualización son ejercicios técnicos bien normados que cuentan con metodologías específicas, lo que permite impulsar proyectos sociales que benefician a toda la comunidad. Esta Administración se ha comprometido a realizar este ejercicio técnico, comenzando con un 47 % de actualización en la ciudad, con la meta de concluir en diciembre. Se han identificado los predios que requieren visitas para recopilar información, revisando aspectos físicos, jurídicos y económicos. El proceso está en su fase final y se prevé su implementación a partir del 1 de enero de 2025.

Por lo anterior, entre marzo y agosto de 2024, se llevaron a cabo 19 mesas técnicas en ocho corregimientos: La Buitrera, La Elvira, La Castilla, El Saladito, Pance, Navarro, El Hormiguero y Golondrinas. Estas reuniones atendieron aproximadamente a 550 personas y resultaron en la radicación de 128 solicitudes de revisión de avalúo.

Simultáneamente, la subdirectora de Impuestos  y Rentas, Isabel Cristina Romero Saavedra, destacó que “el incremento del avalúo catastral no es directamente proporcional al del impuesto predial”.

Explicó también que existen  normas (Ley 44 de 1995, Ley 1995 de 2019 y el Estatuto Tributario 0416 de 2021) que al momento de liquidar este impuesto, limitan el cobro  y alivian el bolsillo de los contribuyentes, porque el Distrito debe aplicar el resultado menor.

En el diálogo con la ciudadanía, el director de Hacienda, Jhon Quinchua, abordó las estrategias de pronto pago que se vienen desarrollando y la posibilidad de analizar acciones adicionales que permitan seguir fortaleciendo la cultura tributaria para estimular el recaudo del impuesto predial.

Hacienda Distrital continúa trabajando para optimizar la gestión tributaria y la actualización catastral en Cali, con resultados que reflejan el compromiso de la Administración Distrital que lidera el alcalde Alejandro Eder.

Ayling Divanny Rocha Andrade
Comunicaciones Departamento Administrativo de Hacienda