La comuna de Santiago de Cali con mayor cantidad de predios, es la 17 con 72.384 predios. La de menor cantidad la 12, con 10.879 predios, la de mayor avalúo es la comuna 2 y la de menor, la comuna 20. El corregimiento que tiene más predios es La Buitrera, con 6.078 y el de menos, La Paz con apenas 347.

Así lo reveló el informe de la subdirección de Catastro Municipal, bajo el proyecto del “Plan de Desarrollo tributa e invierte: todos podemos todos ganamos”, cuenta con su observatorio inmobiliario catastral, que tiene como objetivo crear la base de datos del mercado inmobiliario para la elaboración de productos de investigación, análisis estadístico catastral y del mercado inmobiliario del municipio de Cali.

En este sentido, Catastro municipal realizó un primer informe estadístico para ofrecer a la ciudadanía datos catastrales del municipio, actualizados y confiables.

ZONA URBANA
En esta zona se encontraron 22 comunas, 248 barrios ocupados  por 588.033 predios distribuidos entre 811.813 propietarios con un avalúo  de estos predios de $22.718.848.986.000 millones.

De esta manera, la distribución urbanística sitúa a la ciudad de Santiago de Cali como netamente residencial con un porcentaje con 336.237 predios del total de predios de la ciudad, es decir un 84%, distribuidos así: viviendas un 57% y propiedad horizontal 27%, el sector comercial tiene una participación del 10% ubicado en el centro de la ciudad comuna 3 y en los principales subcentros que se han conformado a interior de cada comuna.

El espacio urbanístico de la ciudad representado como lotes, lo conforman las zonas verdes, los separadores viales, líneas de alta tensión, canales y lagunas con un porcentaje del 3%, así mismo el sector mixto de la ciudad representa el 2%, el industrial y 0.48% del total de los predios, el institucional con 0.18%, el sector salud con un 0.06%, y el educativo cuenta con una participación del 0.26% de todos los predios, discriminados de la siguiente forma 77% entidades privadas y un 23% de carácter oficial, demostrando el predominio de las instituciones privadas.

ZONA RURAL
Esta zona la conforman 15 corregimientos y 70 veredas ocupadas por 24.061 predios distribuidos entre 31.051 propietarios con avalúo de $492.083.338 millones.

El corregimiento que presenta mayor cantidad de predios inscritos al censo catastral es la Buitrera, con 6.078 predios. El de menor cantidad de predios es la Paz con 347 predios, así mismo el corregimiento de mayor avalúo es el Hormiguero, por su área de influencia de corredor vial Cali- Jamundí, así como su cercanía con los centros educativos y casa fincas y el de menor, la Paz. /Gloria Polanco

Foto: Henry Martinez