ARQ, la herramienta tecnológica que centraliza y organiza la información de los bienes inmuebles del Distrito de Cali
| La herramienta acompaña el trabajo de Investigación Predial, Zonas Verdes y Topografía, facilitando la revisión y organización de los datos sobre bienes inmuebles.
| El equipo avanza en la revisión de 71 nuevos predios y 144 que requieren modificaciones en SIBICA: se proyecta la intervención progresiva de más de 600 predios.
Santiago de Cali, 14 de septiembre de 2026
La Unidad Administrativa Especial de Gestión de Bienes y Servicios avanza en la implementación de ARQ, herramienta tecnológica que busca centralizar y organizar en un solo repositorio la información relacionada con los bienes inmuebles propiedad del Distrito, facilitando su consulta y permitiendo una gestión más eficiente por parte de los diferentes equipos.
El contrato para la implementación de esta herramienta comenzó en diciembre de 2025. Después de un periodo de pruebas y ajustes a los procedimientos establecidos, ARQ inició su etapa de uso en agosto de 2026.
Actualmente, la plataforma es utilizada en procesos como zonas verdes, investigación y actualización predial, cargue y actualización de información en el Sistema de Información de Bienes Inmuebles (SIBICA). De manera paralela, se adelantan mesas de trabajo con otros equipos de la Unidad para ampliar progresivamente su implementación.
Uno de los procesos que ya utiliza la herramienta es Investigación Predial, encargado de realizar los estudios técnicos y jurídicos de los bienes inmuebles. Para ello, los profesionales recopilan y verifican información contenida en escrituras públicas, planos, folios de matrícula inmobiliaria y otras fuentes, que permiten establecer las condiciones de cada inmueble.
En este momento, el equipo trabaja en la revisión de 71 predios nuevos que serán incorporados a SIBICA, y de 144 que ya hacen parte del sistema y requieren modificaciones por inconsistencias o cambios en sus datos.
Para los primeros, el estudio es más exhaustivo, pues implica verificar información en fuentes como el Sistema de Información Catastral, la planoteca y otras herramientas de consulta. En los segundos, se parte de información existente que debe ser contrastada con la documentación técnica y jurídica disponible.
Una vez recopilada, esta documentación es incorporada por los abogados y técnicos en ARQ. La herramienta permite consolidarla y genera automáticamente el formato de investigación predial, contribuyendo a reducir tiempos, organizar mejor los documentos y agilizar el traslado de los resultados a los procesos encargados de alimentar SIBICA.
Actualmente, el equipo de Investigación Predial está conformado por siete abogados y dos técnicos, quienes adelantan estas labores de manera progresiva, de acuerdo con las asignaciones establecidas dentro del plan de trabajo.
Una herramienta para conservar y conectar la información
La implementación de ARQ también acompaña un proceso más amplio de depuración de la información predial.
De acuerdo con la líder del equipo, ya se tienen identificados más de 600 predios que requieren intervención en SIBICA como consecuencia de procesos adelantados por Catastro. El objetivo es avanzar de manera progresiva durante este semestre, de acuerdo con el plan de trabajo establecido.
El proceso parte de la depuración de la información disponible y de la identificación de los inmuebles que presentan alguna inconsistencia.
Posteriormente, los abogados y técnicos revisan escrituras, folios de matrícula, planos y demás documentos, que permitan verificar las condiciones jurídicas y técnicas. Los resultados son trasladados al área encargada de alimentar SIBICA.
Más allá de datos alfanuméricos
La labor también comprende la información geográfica de los predios, como su ubicación y los polígonos que pueden visualizarse en el mapa del sistema.
Además de agilizar procedimientos, uno de los principales objetivos de ARQ es evitar que la información sobre los bienes inmuebles permanezca dispersa entre diferentes equipos o fuentes.
“Lo que hace la herramienta tecnológica es ayudarnos a gestionar, de manera más efectiva, la información y a consolidarla en un único repositorio”, explicó Dora Stella Ceballos, líder del equipo de Investigación Predial y Topografía.
La plataforma permite reunir en un mismo espacio documentos y actuaciones jurídicas, técnicas y catastrales relacionadas con cada inmueble. Esto contribuye a fortalecer la continuidad de los procesos, especialmente ante los cambios que pueden presentarse en los equipos de trabajo, al mantener la información disponible y organizada.
Con su implementación progresiva, ARQ se proyecta como una herramienta para transformar la gestión de los bienes inmuebles del Distrito, haciendo más ágiles los procesos internos y fortaleciendo la trazabilidad de cada actuación.
El propósito es que este trabajo se traduzca en registros más confiables y en una consulta pública con mayor respaldo a través de SIBICA.
Comunicaciones Unidad Administrativa Especial de Gestión de Bienes y Servicios