Con la firma del Plan Parcial Hacienda Marañón, la Administración Distrital de Cali impulsa una expansión urbana moderna y sostenible en el sur de la ciudad
- El Plan Parcial habilita 116,8 hectáreas de suelo de expansión urbana, con más de 246.000 m² de nuevo espacio público y 326.000 m² de vías, incluyendo tramos cruciales como la Calle 48 y la vía a Puerto Tejada.
- La iniciativa permitirá el desarrollo de alrededor de 11.500 nuevas viviendas, de las cuales más del 20 % será Vivienda de Interés Social (VIS).
Santiago de Cali, 28 de noviembre de 2025
La Administración Distrital de Santiago de Cali oficializó la aprobación y firma del Plan Parcial Hacienda Marañón, un proyecto estratégico diseñado por el Departamento Administrativo de Planeación que se convierte en un hito dentro del proceso de recuperación, ordenamiento y expansión responsable del territorio. Esta pieza de planificación, que abarca un polígono de 116,8 hectáreas en el sur de la ciudad, permitirá consolidar un crecimiento urbano equilibrado, sostenible y articulado con el modelo de desarrollo que impulsa el Distrito.
El Plan Parcial Hacienda Marañón define los sistemas estructurantes del territorio —vías, redes de servicios públicos, equipamientos, zonas verdes y elementos ambientales— y establece normas específicas para la consolidación urbana, incluyendo usos del suelo, intensidades y los índices de ocupación y construcción.
El viceministro del Interior y alcalde ad hoc para los asuntos del POT, Jaime Berdugo, celebró la aprobación y firma del plan y destacó su aporte en materia de vivienda y desarrollo urbano. “Hemos aprobado el Plan Parcial Hacienda Marañón, que permite planificar un polígono de 116,8 hectáreas y habilitar la construcción de más viviendas en condiciones dignas, incluyendo vivienda de interés social”, afirmó.
El funcionario añadió que esta iniciativa generará más de 246.000 metros cuadrados de espacio público, 34.600 m² de equipamientos y 326.000 m² de nuevas vías, fortaleciendo la movilidad y ampliando las oportunidades para los caleños.
Asimismo, el director del Departamento Administrativo de Planeación, Diego Andrés Giraldo, resaltó que este avance representa un paso decisivo para la ciudad, tanto en lo urbanístico como en la visión institucional de la actual administración. “Hoy avanzamos en la consolidación de una ciudad mejor planificada y más equitativa. La firma del Plan Parcial Marañón nos permite organizar el crecimiento de un sector estratégico y garantizar la correcta dotación de servicios, equipamientos y espacio público”, destacó.
La iniciativa contempla cuatro unidades de gestión que aseguran un reparto equitativo de cargas y beneficios, además de incorporar criterios ambientales rigurosos para la protección de cuerpos hídricos, la conservación de especies nativas como samanes y ceibas y la compensación arbórea cuando sea necesaria.
El plan también se articula con proyectos estratégicos como la Avenida Bicentenario, obra liderada por la Agencia Nacional de Infraestructura, que mejorará la conexión entre Cali, Jamundí y el Cauca. Entre sus componentes se incluye una intersección a desnivel con la vía a Puerto Tejada, fundamental para el transporte industrial y empresarial del Valle del Cauca.
Con esta aprobación, la Administración Distrital destraba un proceso de planificación que se había iniciado en 2010 y crea las condiciones normativas para un desarrollo urbano más ordenado, seguro y sostenible en el sur de la ciudad. El plan habilita nuevos escenarios para proyectos de vivienda formal, optimiza la conectividad mediante la estructuración de vías y corredores de movilidad, y proyecta la ampliación de equipamientos y espacio público necesarios para mejorar la calidad de vida de los caleños.
Johana Roa
Oficina de Comunicaciones
Alcaldía de Santiago de Cali