Planes parciales


Planes Parciales portal

Sobre los Planes parciales
Localización de los Planes Parciales en Cali
Localización de los Planes Parciales en Cali
Fuente: DAPM

¿Qué son los Planes Parciales?

Los PLANES PARCIALES son instrumentos que desarrollan y complementan las disposiciones del Plan de Ordenamiento Territorial, para áreas de la ciudad o del suelo de expansión que no se han urbanizado, es decir, que no se han dotado de infraestructura de servicios públicos, vías, equipamientos y espacio público, así como para áreas de la ciudad que sean aptas para ser renovadas.

¿Qué áreas pueden o deben ser desarrolladas mediante planes parciales?

  • Predios localizados en suelo urbano con tratamiento urbanístico de renovación urbana R-1 (redesarrollo) y R-3 (Cambio de patrón), de conformidad con lo establecido en los Artículos 319 y 320 del Acuerdo 0373 de 2014 – POT vigente.
  •  
  • En el suelo de expansión urbana Corredor Cali - Jamundí
  •  
  • Predios localizados en suelo urbano con tratamiento urbanístico de desarrollo y urbanizables no urbanizados mayores a 15.000 m2, que requieran de la gestión asociada de los propietarios del suelo mediante unidades de actuación urbanística o requieran de concertación con la autoridad ambiental (artículo 324 del Acuerdo 0373 de 2014 – POT Vigente, y Decreto 1077 de 2015)
  •  
  • Áreas que deban desarrollarse mediante Unidades de Actuación Urbanística, Macroproyectos urbanos, otros.

¿Quién puede formular un Plan Parcial?

Las autoridades municipales o distritales de planeación, las comunidades o los particulares interesados, de acuerdo con los parámetros que al respecto determine el Plan de Ordenamiento Territorial. (Artículo 2.2.4.1.1.2 del Decreto Nacional 1077 de 2015)

¿Cuáles son los tipos de planes parciales?

Existen dos tipos de planes parciales: planes parciales de renovación urbana y planes parciales de desarrollo


Planes parciales de renovación urbana
planes de renovación urbana
Planes parciales de renovación Urbana
Fuente: DAPM
 

¿Qué son los planes parciales de Renovación urbana?

 

Son planes parciales que se llevan a cabo en sectores desarrollados, donde se busca promover un aprovechamiento más eficiente de la infraestructura, impulsar la densificación para áreas de vivienda y nuevos usos, y generar nuevos espacios públicos en áreas centrales de la ciudad.

 

El POT Acuerdo 0373 de 2014, define que estos planes parciales pueden ser formulados en áreas con tratamiento de renovación urbana, en las modalidades de REDESARROLLO (R-1) y CAMBIO DE PATRÓN (R-3).

 

El Acuerdo 069 de 2000, primer POT de Cali, determinó las áreas donde era posible la formulación de planes parciales de renovación urbana, y en el marco de este POT se adoptaron un total de siete planes parciales de renovación urbana, en su mayoría localizados en centro de la Ciudad, en la comuna 3, dentro de los cuales se encuentran los planes parciales El Calvario, Ciudadela de la Justicia, Sucre y San Pascual, que conforman el proyecto Ciudad Paraíso.

 

Así mismo, el Acuerdo 069 de 2000, previó cambios en los sectores industriales donde ha perdido fuerza esta actividad, y se han venido emplazando actividades residenciales y de comercio y servicio, lo cual ha sido posible con la implementación del instrumento de plan parcial, como son los casos de los planes parciales Guayacán y Marcas Mall.

 
 
Proyecto de Plan Parcial Santa Elena
Proyecto de Plan Parcial Santa Elena.
Fuente: DAPM (2018)
Plan Parcial San Pascual
Plan Parcial San Pascual
Fuente: DAPM (2018)
Plan Parcial Guayacán
Plan Parcial Guayacán
Fuente: DAPM (2018)
 
 
PLAN PARCIAL EL CALVARIO

LOCALIZACIÓN

NORTE: Con la Carrera 10, entre calles 13 y 15
SUR: Con la Carrera 12, entre calles 13 y 15
ORIENTE: Con la Calle 15, entre carreras 10 y 12
OCCIDENTE: Con la Calle 13, entre carreras 10 y 12

PLANTEAMIENTO URBANÍSTICO

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Imagen de referencia. Para consultar en detalle la cartografía adoptada haga clic en el link PLANOS ADOPTADOS en la parte inferior de esta ficha
ÁREA BRUTA ÁREA ÚTIL
5,87 Ha 2,81 Ha
CESIONES
ÁREA PARA ESPACIO PÚBLICO ÁREA PARA EQUIPAMIENTOS ÁREA PARA VÍAS LOCALES
1,5 Ha N/A 1,43 Ha

DESCARGAS

DECRETO: 0496 de 2017 y 0868 de 2007
http://idesc.cali.gov.co/download/planes_parciales/decreto_pp_el_calvario.pdf
PLANOS ADOPTADOS:
http://idesc.cali.gov.co/download/planes_parciales/planos_el_calvario.pdf

PLAN PARCIAL SUCRE

LOCALIZACIÓN

NORTE: El eje de la Carrera 10 entre Calles 15 y 16, eje de la Carrera 11B entre Calles 16 y 17, y el eje de la Carrera 12 entre Calles 17 y 17A
SUR: El eje de la Carrera 13, entre calles 15 y 17A
ORIENTE: El eje de la Calle 17ª entre Carreras 12 y 13, eje de la Calle 17 entre Carreras 11B y 12, y el eje de la Calle 16 entre Carreras 10 y 11B
OCCIDENTE: El eje de la Calle 15, entre Carreras 10 y 13

PLANTEAMIENTO URBANÍSTICO

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ÁREA BRUTA ÁREA ÚTIL
4,84 Ha 2,83 Ha
CESIONES
ÁREA PARA ESPACIO PÚBLICO ÁREA PARA EQUIPAMIENTOS ÁREA PARA VÍAS LOCALES
0,72 Ha 0,14 Ha 0,73 Ha

DESCARGAS

DECRETO: 0025 de 2015 y 0869 de 2007
http://idesc.cali.gov.co/download/planes_parciales/decreto_pp_sucre.pdf
PLANOS ADOPTADOS:
http://idesc.cali.gov.co/download/planes_parciales/planos_sucre.pdf

PLAN PARCIAL EL HOYO Y EL PILOTO

LOCALIZACIÓN

NORTE: Margen derecha del Río Cali, en el tramo comprendido entre el eje de la Calle 15 y el eje de la Calle 25
SUR: El eje de la Carrera , en el tramo comprendido entre el eje de la Calle 25 y la Calle 17, continuando por la Carrera 2 hasta el eje de la Calle 15
ORIENTE: El eje de la Calle 25, entre el tramo comprendido entre la margen derecha del Río Cali y la Carrera 1
OCCIDENTE: El eje de la Calle 15, entre la margen derecha del Río Cali, y la Carrera 2

PLANTEAMIENTO URBANÍSTICO

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ÁREA BRUTA ÁREA ÚTIL
23,50 Ha 10,15 Ha
CESIONES
ÁREA PARA ESPACIO PÚBLICO ÁREA PARA EQUIPAMIENTOS ÁREA PARA VÍAS LOCALES
2,87 Ha N/A 5,55 Ha

DESCARGAS

DECRETO: 0894 DE 2014 Y 0867 DE 2007
http://idesc.cali.gov.co/download/planes_parciales/decreto_pp_el_hoyo_y_el_piloto.pdf
PLANOS ADOPTADOS:
http://idesc.cali.gov.co/download/planes_parciales/planos_hoyo_piloto.pdf

PLAN PARCIAL GUAYACÁN

LOCALIZACIÓN

NORTE: Eje de la vía férrea existente en la Carrera 7, entre Calles 26 y 33
SUR: Carrera 8, entre calles 26 y 33
ORIENTE: Calle 33, entre Carreras 7 y 8
OCCIDENTE: Calle 26, entre Carreras 7 y 8

PLANTEAMIENTO URBANÍSTICO

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ÁREA BRUTA ÁREA ÚTIL
8,64 Ha 4,32 Ha
CESIONES
ÁREA PARA ESPACIO PÚBLICO ÁREA PARA EQUIPAMIENTOS ÁREA PARA VÍAS LOCALES
1,02 Ha N/A 1,08 Ha

DESCARGAS

DECRETO: 0868 DE 2017 y 0468 de 2015
http://idesc.cali.gov.co/download/planes_parciales/decreto_pp_guayacan.pdf
PLANOS ADOPTADOS:
http://idesc.cali.gov.co/download/planes_parciales/planos_guayacan.pdf

PLAN PARCIAL NUEVA KOREA

LOCALIZACIÓN

NORTE: Con la carrera 7, entre calles 14 y 15
SUR: Con la carrera 8, entre calles 14 y 15
ORIENTE: Con la calle 15, entre carreras 7 y 8
OCCIDENTE: con la Calle 14, entre carreras 7 y 8

PLANTEAMIENTO URBANÍSTICO

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ÁREA BRUTA ÁREA ÚTIL
0,92 Ha 0,92 Ha
CESIONES
ÁREA PARA ESPACIO PÚBLICO ÁREA PARA EQUIPAMIENTOS ÁREA PARA VÍAS LOCALES
0,14 Ha* N/A N/A

* Compensación en dinero

DESCARGAS

DECRETO: 0647 DE 2013
http://idesc.cali.gov.co/download/planes_parciales/decreto_pp_nueva_korea.pdf
PLANOS ADOPTADOS:
http://idesc.cali.gov.co/download/planes_parciales/planos_nueva_korea.pdf

PLAN PARCIAL SAN PASCUAL

LOCALIZACIÓN

NORTE: Con la carrera 12, entre calles 12 y 15
SUR: Con la carrera 15, entre calles 12 y 15
ORIENTE: Calle 15, entre carreras 12 y 15
OCCIDENTE: Calle 12, entre carreras 12 y 15

PLANTEAMIENTO URBANÍSTICO

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ÁREA BRUTA ÁREA ÚTIL
11,31 Ha 5,62 Ha
CESIONES
ÁREA PARA ESPACIO PÚBLICO ÁREA PARA EQUIPAMIENTOS ÁREA PARA VÍAS LOCALES
1,65 Ha 0,49 (existente) 2,97 Ha

DESCARGAS

DECRETO: 0100 de 2018 y 0155 de 2013
http://idesc.cali.gov.co/download/planes_parciales/decreto_pp_san_pascual.pdf
PLANOS ADOPTADOS:
http://idesc.cali.gov.co/download/planes_parciales/planos_san_pascual.pdf

PLAN PARCIAL CIUDADELA DE LA JUSTICIA

LOCALIZACIÓN

NORTE: Con la Calle 10, entre calles 12 y 13
SUR: Con la Carrera 12, entre Calles 12 y 13
ORIENTE: Con la Calle 13, entre carreras 10 y 12
OCCIDENTE: Con la Calle 12, entre carreras 10 y 12

PLANTEAMIENTO URBANÍSTICO

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ÁREA BRUTA ÁREA ÚTIL
1,78 Ha 1,21 Ha
CESIONES
ÁREA PARA ESPACIO PÚBLICO ÁREA PARA EQUIPAMIENTOS ÁREA PARA VÍAS LOCALES
0,25 Ha N/A 0,27 Ha

DESCARGAS

DECRETO: 0363 DE 2014
http://idesc.cali.gov.co/download/planes_parciales/decreto_pp_ciudadela_justicia.pdf
PLANOS ADOPTADOS:
http://idesc.cali.gov.co/download/planes_parciales/planos_ciudadela_de_la_justicia.pdf

PLAN PARCIAL MARCAS MALL

LOCALIZACIÓN

NORTE: La Calle 56, entre Carreras 1 y 5N
SUR: La Calle 52, entre Carreras 1 y 5N
ORIENTE: La Carrera 1, entre Calles 52 y 56
OCCIDENTE: La Carrera 5N, entre Calles 52 y 56

PLANTEAMIENTO URBANÍSTICO

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ÁREA BRUTA ÁREA ÚTIL
11,42 Ha 7,67 Ha
CESIONES
ÁREA PARA ESPACIO PÚBLICO ÁREA PARA EQUIPAMIENTOS ÁREA PARA VÍAS LOCALES
1,37 Ha N/A 0,08 Ha

DESCARGAS

DECRETO: 0621 DE 2016
http://idesc.cali.gov.co/download/planes_parciales/decreto_pp_marcas_mall.pdf
PLANOS ADOPTADOS:
http://idesc.cali.gov.co/download/planes_parciales/planos_marcas_mall.pdf

PLAN PARCIAL EL PORVENIR

LOCALIZACIÓN

NORTE: El eje de la Carrera 4B entre Calles 31 y 34
SUR: El eje de la Carrera 7 entre Calles 34 y 31
ORIENTE: El eje de la Calle 31 entre Carreras 4B y 7
OCCIDENTE: El eje de la Calle 34 entre Carreras7 y 4B

ÁREA DE PLANIFICACIÓN

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Imagen de referencia. Proyecto de Plan Parcial en trámite

AREA BRUTA

10,96 Ha

DESCARGAS

RESOLUCIÓN: 003 DE 2018
http://idesc.cali.gov.co/download/planes_parciales/determinante_pp_el_porvenir.pdf

PLAN PARCIAL EL HOYO Y SAN NICOLÁS

LOCALIZACIÓN

NORTE: El eje de la Carrera 1, entre los ejes de las Calles 17 y 25
SUR: El eje de la Carrera 2, entre los ejes de las Calles 25 y 17
ORIENTE: El eje de la Calle 25, entre los ejes de las Carreras 1 y 2
OCCIDENTE: El eje de la Calle 17, entre los ejes de las Carreras 2 y 1

ÁREA DE PLANIFICACIÓN

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Imagen de referencia. Proyecto de Plan Parcial en trámite

AREA BRUTA

8,93 Ha

DESCARGAS

RESOLUCIÓN: 003 DE 2017
http://idesc.cali.gov.co/download/planes_parciales/determinante_pp_el_hoyo_san_nicolas.pdf

PLAN PARCIAL SAN VICENTE I

LOCALIZACIÓN

NORTE: El eje de la Avenida 2F, entre la Avenida 3 Norte y la Calle 25 Norte
SUR: El eje de la Avenida 2 Norte, entre Calles 25 y 22 Norte
ORIENTE: El eje de la calle 25 Norte, entre la Avenida 2F y la Avenida 2
OCCIDENTE: El eje de la Avenida 3 Norte, entre la Calle 22 y la Avenida 2F

ÁREA DE PLANIFICACIÓN

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Imagen de referencia. Proyecto de Plan Parcial en trámite

AREA BRUTA

10,47 Ha

DESCARGAS

RESOLUCIÓN: 002 DE 2017
http://idesc.cali.gov.co/download/planes_parciales/determinante_pp_san_vicente.pdf

PLAN PARCIAL SAN VICENTE II

LOCALIZACIÓN

NORTE: El eje de la Calle 28 Norte, entre los ejes de las Avenidas 3A y 5.
SUR: El eje de la Calle 25 Norte, entre el eje de la Avenida 3ª hasta el eje de la Avenida 5
ORIENTE: El eje de la Avenida 3A, entre los ejes de las Calles 28 Norte y 25 Norte
OCCIDENTE: El eje de la Avenida 5, entre los ejes de las Calles 25 Norte y 28 Norte

ÁREA DE PLANIFICACIÓN

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Imagen de referencia. Proyecto de Plan Parcial en trámite

AREA BRUTA

2,74 Ha

DESCARGAS

RESOLUCIÓN: 005 DE 2016
http://idesc.cali.gov.co/download/planes_parciales/determinante_pp_san_vicente_2.pdf

PLAN PARCIAL SAN VICENTE III

LOCALIZACIÓN

NORTE: El eje de la Calle 31N, entre el eje de la Avenida 6 y el eje de la Avenida 2B
SUR: El eje de la calle 28 Norte, entre el eje de la Avenida 6 y el eje de la Avenida 2B
ORIENTE: El eje de la Avenida 2B, entre el eje de la Calle 35 Norte y el eje de la Calle 28 Norte
OCCIDENTE: El eje de la Avenida 6, entre el eje de la Calle 35 Norte y el eje de la Calle 28 Norte

ÁREA DE PLANIFICACIÓN

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Imagen de referencia. Proyecto de Plan Parcial en trámite

AREA BRUTA

5,65 Ha

DESCARGAS

RESOLUCIÓN: 005 DE 2017
http://idesc.cali.gov.co/download/planes_parciales/determinante_pp_san_vicente_3.pdf

PLAN PARCIAL SANTA ELENA

LOCALIZACIÓN

NORTE: El eje de la Carrera 29 A, entre Calles 18 y 19; y el eje de la Carrera 28, entre Calles 19 y 25
SUR: El eje de la Carrera 32A, entre Calles 25 y 23; el eje de la Carrera 32Bis, entre Calles 19 y 23; y el eje de la Carrera 30, entre Calles 18 y 19.
ORIENTE: El eje de la calzada occidental de la Calle 25, entre Carreras 28 y 32A
OCCIDENTE: El eje de la Calle 18 entre Carreras 32A y 32Bis; el eje de la Calle 19 entre Carreras 28 y 29ª y entre Carrera 30 y 32Bis; y el eje de la Calle 18, entre Carreras 29A y 30

ÁREA DE PLANIFICACIÓN

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Imagen de referencia. Proyecto de Plan Parcial en trámite

AREA BRUTA

13,12 Ha

DESCARGAS

RESOLUCIÓN: 002 DE 2018
http://idesc.cali.gov.co/download/planes_parciales/determinante_pp_santa_elena.pdf

PLAN PARCIAL LA ESTACIÓN

LOCALIZACIÓN

ÁREA DE PLANIFICACIÓN

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Imagen de referencia. Proyecto de Plan Parcial en trámite

AREA BRUTA

DESCARGAS

RESOLUCIÓN:


Planes parciales de desarrollo en suelo urbano
Planes parciales de desarrollo en suelo urbano
Planes parciales de desarrollo en suelo urbano
Fuente: DAPM

¿Qué son los planes parciales de desarrollo?

 

Son planes parciales que se llevan a cabo en sectores con tratamiento urbanístico de desarrollo tanto en la zona urbana, donde existen áreas o predios no urbanizados, como en el suelo de expansión urbana, como requisito para su incorporación al suelo urbano.

 

Planes Parciales de Desarrollo en suelo urbano

Los planes parciales de desarrollo en suelo urbano han sido instrumentos que han permitido habilitar grandes vacíos urbanos al interior de la ciudad, a fin de garantizar que estas áreas se articulen de manera efectiva con las redes de servicios públicos, espacios públicos y vías de las zonas circundantes, superando el desarrollo tradicional predio a predio.

 

El municipio de Santiago de Cali ha adoptado 7 planes parciales de desarrollo en suelo urbano, localizados en las comunas 1, 2, 8, 21, 19 y 22 de la ciudad, habilitando aproximadamente 60 Ha para usos urbanos. Gracias a estos, la oferta de espacio público en la ciudad se ha incrementado 16 hectáreas aproximadamente.

 

Actualmente las actuaciones sobre los suelos urbanizables no urbanizados en Santiago de Cali se rigen por lo dispuesto en el POT 2014 y el Decreto Nacional 1077 de 2015.

 
 
Plan Parcial La Morelia
Plan Parcial La Morelia
Fuente: DAPM (2018)
Plan Parcial La Morelia
Plan Parcial La Morelia
Fuente: DAPM (2018)
Plan Parcial Reserva del Oeste
Plan Parcial Reserva del Oeste
Fuente: DAPM (2018)
 
 
PLAN PARCIAL MENGA

LOCALIZACIÓN

NORTE: Con la línea del perímetro urbano coincidente con el brazo sur de la Quebrada de Menga y la Quebrada de Menga (Canalizada).
SUR: Con la Calle 67N.
ORIENTE: Con al Avenida 6N.
OCCIDENTE: Con la línea del perímetro urbano hasta encontrar la Calle 67N

PLANTEAMIENTO URBANÍSTICO

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ÁREA BRUTA ÁREA ÚTIL
23,61 Ha 13,32 Ha
CESIONES
ÁREA PARA ESPACIO PÚBLICO ÁREA PARA EQUIPAMIENTOS ÁREA PARA VÍAS LOCALES
42,46 Ha 0,70 Ha 4,04 Ha

DESCARGAS

DECRETO: 0168 de 2014
http://idesc.cali.gov.co/download/planes_parciales/decreto_pp_menga.pdf
PLANOS ADOPTADOS:
http://idesc.cali.gov.co/download/planes_parciales/planos_menga.pdf

PLAN PARCIAL RESERVA DEL OESTE

LOCALIZACIÓN

NORTE: Con el río Aguacatal; desarrollo urbanístico “Bosques del Oeste”
SUR: Con los desarrollos urbanísticos “Brisas del Aguacatal” y “Altos del Aguacatal”
ORIENTE: Con los desarrollos urbanísticos “Montefiori” y “Monticello”
OCCIDENTE: Con el barrio Terrón Colorado – sector Realengo

PLANTEAMIENTO URBANÍSTICO

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ÁREA BRUTA ÁREA ÚTIL
18,00 Ha 10,52 Ha
CESIONES
ÁREA PARA ESPACIO PÚBLICO ÁREA PARA EQUIPAMIENTOS ÁREA PARA VÍAS LOCALES
3,25 Ha 0,62 Ha 0,28 Ha

DESCARGAS

DECRETO: Decreto 0395 de 2008
http://idesc.cali.gov.co/download/planes_parciales/decreto_pp_reserva_del_oeste.pdf
PLANOS ADOPTADOS:
http://idesc.cali.gov.co/download/planes_parciales/planos_reserva_del_oeste.pdf

PLAN PARCIAL LA MORELIA III, IV Y V

LOCALIZACIÓN

NORTE: Con la quebrada San Fernando.
SUR: Con el predio La Morelia Parte Alta, y la proyectada prolongación de la Calle 10 Oeste.
ORIENTE: Con la Calle 10 Oeste y su prolongación proyectada.
OCCIDENTE: Con el predio La Morelia Parte Alta, con la proyectada Calle 11 Oeste.

PLANTEAMIENTO URBANÍSTICO

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ÁREA BRUTA ÁREA ÚTIL
16,91 Ha 9,44 Ha
CESIONES
ÁREA PARA ESPACIO PÚBLICO ÁREA PARA EQUIPAMIENTOS ÁREA PARA VÍAS LOCALES
1,85 Ha 0,50 Ha 1,69 Ha

DESCARGAS

DECRETO: Decreto 0174 de 2009
http://idesc.cali.gov.co/download/planes_parciales/decreto_pp_la_morelia_etapas_III_IV_y_V.pdf
PLANOS ADOPTADOS:
http://idesc.cali.gov.co/download/planes_parciales/planos_la_morelia.pdf

PLAN PARCIAL TALLERES DEL MUNICIPIO

LOCALIZACIÓN

NORTE: En línea quebrada por la Carrera 9, siguiendo por la calle 68 hasta la Carrera 8 y por esta hasta la intersección con la Calle 70
SUR: Con la carrera 11
ORIENTE: Con la Calle 70
OCCIDENTE: Con la calle 62ABis.

PLANTEAMIENTO URBANÍSTICO

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ÁREA BRUTA ÁREA ÚTIL
9,08 Ha 6,25 Ha
CESIONES
ÁREA PARA ESPACIO PÚBLICO ÁREA PARA EQUIPAMIENTOS ÁREA PARA VÍAS LOCALES
1,63 Ha 0,27 Ha 0,92 Ha

DESCARGAS

DECRETO: Decreto 0144 de 2014 , 0981 de 2007 y Decreto 0444 de 2007
http://idesc.cali.gov.co/download/planes_parciales/decreto_pp_talleres.pdf
PLANOS ADOPTADOS:
http://idesc.cali.gov.co/download/planes_parciales/planos_talleres.pdf

PLAN PARCIAL PARQUE COMERCIAL RÍO CAUCA

LOCALIZACIÓN

NORTE y OCCIDENTE: Con la Planta de Tratamiento de Agua Potable de Puerto Mallarino.
SUR: Con el canal de aguas lluvias, denominado “Canal Secundario CVC”
ORIENTE: Con terrenos de propiedad de particulares.

PLANTEAMIENTO URBANÍSTICO

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ÁREA BRUTA ÁREA ÚTIL
8,55 Ha 4,93 Ha
CESIONES
ÁREA PARA ESPACIO PÚBLICO ÁREA PARA EQUIPAMIENTOS ÁREA PARA VÍAS LOCALES
1,53 Ha 0,26 Ha N/A

DESCARGAS

DECRETO: 0864 DE 2005
http://idesc.cali.gov.co/download/planes_parciales/decreto_pp_rio_cauca.pdf
PLANOS ADOPTADOS:
http://idesc.cali.gov.co/download/planes_parciales/plano_parque_cial_rio_cauca.pdf

PLAN PARCIAL EL EMBUDO

LOCALIZACIÓN

NORTE: Con los predios de Angelina Acevedo de Sardi y la parcelación Colinas del Viento
SUR: Con la Carrera 122 (callejón de Las Chuchas o Avenida 10 de Mayo)
SUR-OCCIDENTE: Vía a Pance, que lo separa de los predios de la familia Velasco Gallego y de la Hacienda La Rivera en la porción conocida como Llanos de Pance y señalada con ampliación del parque de la Salud.
NOR-OCCIDENTE: Con la línea del perímetro urbano en terrenos de la Hacienda La Rivera, clasificados como “Área con Régimen Diferido La Riverita”
OCCIDENTE: Con las urbanizaciones Bosque de la rivera I y II antigua Parcelación La Finca.

PLANTEAMIENTO URBANÍSTICO

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ÁREA BRUTA ÁREA ÚTIL
16,16 Ha 11,36 Ha
CESIONES
ÁREA PARA ESPACIO PÚBLICO ÁREA PARA EQUIPAMIENTOS ÁREA PARA VÍAS LOCALES
2,90 Ha 0,48 Ha 0,80 Ha

DESCARGAS

DECRETO: 840 DE 2007
http://idesc.cali.gov.co/download/planes_parciales/decreto_pp_el_embudo.pdf
PLANOS ADOPTADOS:
http://idesc.cali.gov.co/download/planes_parciales/planos_el_embudo.pdf

PLAN PARCIAL LLANOS DE PANCE

LOCALIZACIÓN

NORTE: Con la Avenida 10 de mayo – Carrera 122 (Callejón de las Chuchas)
SUR: Con el Río Pance
ORIENTE: Con la Avenida 10 de mayo – Carrera 122 (Callejón de las Chuchas)
OCCIDENTE: Zona verde de cesión correspondiente al plan parcial “El Embudo”

PLANTEAMIENTO URBANÍSTICO

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ÁREA BRUTA ÁREA ÚTIL
8,02 Ha 6,03 Ha
CESIONES
ÁREA PARA ESPACIO PÚBLICO ÁREA PARA EQUIPAMIENTOS ÁREA PARA VÍAS LOCALES
0,98 Ha 0,24 Ha 0,42 Ha

DESCARGAS

DECRETO: Decreto 0732 de 2008
http://idesc.cali.gov.co/download/planes_parciales/decreto_pp_llanos_de_pance.pdf
PLANOS ADOPTADOS:
http://idesc.cali.gov.co/download/planes_parciales/planos_llanos_pance.pdf

PLAN PARCIAL SANTA BÁRBARA

LOCALIZACIÓN

NORTE: Con el Perímetro Urbano – Vía a Cristo Rey, y El Mortiñal
SUR: Con el lote de terreno denominado CRISTALES IV y el sector LA MORELIA
ORIENTE: Con la Avenida Circunvalar
OCCIDENTE: Con el Perímetro Urbano – Vía a Cristo Rey

ÁREA DE PLANIFICACIÓN

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AREA BRUTA

25,56 Ha

DESCARGAS

INFORMACIÓN:
http://idesc.cali.gov.co/download/planes_parciales/determinante_pp_santa_barbara.pdf


Planes parciales de desarrollo en Suelo de Expansión
Planes parciales de desarrollo en suelo de Expansión
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¿Qué son los planes parciales de desarrollo?

 

Son planes parciales que se llevan a cabo en sectores con tratamiento urbanístico de desarrollo tanto en la zona urbana, donde existen áreas o predios no urbanizados, como en el suelo de expansión urbana, como requisito para su incorporación al suelo urbano.

Planes Parciales de Desarrollo en suelo de expansión

 

El área de expansión urbana Corredor Cali- Jamundí fue definida desde el Acuerdo 069 de 2000 – POT de Cali, y retomada por el Acuerdo 0373 de 2014 – POT vigente. Con esto Cali le apuntó a que el crecimiento de la ciudad a largo plazo, tenga lugar en estas aproximadas 1.600 hectáreas de suelo.

Dicha área de expansión, de conformidad con las disposiciones de la Ley 388 de 1997, se ha venido planificando mediante planes parciales y hasta la fecha, el área de expansión Corredor Cali- Jamundí cuenta con un total de 26 planes parciales, algunos ya adoptados, otros en trámite y algunos predelimitados.

Con el desarrollo del área de expansión corredor Cali-Jamundí, se espera que se habilite suelo para la demanda de vivienda, para proyectos de vivienda social y prioritaria. De igual forma, se han definido zonas para la localización de comercio y servicio, así como infraestructura de movilidad, como lo es la Terminal de Cabecera Sur del SITM MIO, e infraestructura de servicios públicos, como la Subestación Eléctrica Alférez I.

Descarga aquí el Mapa de Palnes Parciales adoptados en suelo expansión.

¿Qué son los planes parciales predelimitados?

Muchos de los planes parciales de la zona de expansión de Cali, corredor Cali Jamundí están en trámite o se adoptaron en el marco del Acuerdo 069 de 2000, anterior Plan de Ordenamiento Territorial. Para las áreas restantes, el Plan de Ordenamiento Territorial de segunda generación, Acuerdo 0373 de 2014, predelimitó el ámbito para la planificación de los planes parciales, que sólo puede ser modificado en el caso en que alguno de los predios incluidos cuente con licencia de urbanismo vigente o ejecutada. Artículo 325 del Acuerdo 0373 de 2014 y Mapa No. 44 “Pre-delimitación de Planes Parciales en el área de expansión urbana Corredor Cali – Jamundí”.

 
 
Plan Parcial El Verdal
Plan Parcial El Verdal
Fuente: DAPM (2018)
Plan Parcial Bochalema
Plan Parcial Bochalema
Fuente: DAPM (2018)
Suelo de expansión
Suelo de expansión
Fuente: DAPM (2018)
 
 
PLAN PARCIAL LAS VEGAS DE COMFANDI

LOCALIZACIÓN

NORTE: En parte, con el predio denominado El Limonar, de propiedad de la familia Córdoba, separado de este en parte por la carrera 83 C y el Canal EMCALI SUR
SUR: Con la carrera 86
ORIENTE: Con el canal EMCALI SUR y con el río Lili
OCCIDENTE: Con la Calle 50

PLANTEAMIENTO URBANÍSTICO

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Imagen de referencia. Para consultar en detalle la cartografía adoptada haga clic en el link PLANOS ADOPTADOS en la parte inferior de esta ficha
ÁREA BRUTA ÁREA ÚTIL
62,72 Ha 23,25 Ha
CESIONES
ÁREA PARA ESPACIO PÚBLICO ÁREA PARA EQUIPAMIENTOS ÁREA PARA VÍAS LOCALES
8,27 Ha 1,35 Ha 3,32 Ha

DESCARGAS

DECRETO: 0107 DE 2014 Y 0430 DE 2007
http://idesc.cali.gov.co/download/planes_parciales/decreto_pp_las_vegas.pdf
PLANOS ADOPTADOS:
http://idesc.cali.gov.co/download/planes_parciales/planos_las_vegas.pdf

PLAN PARCIAL CIUDAD MELÉNDEZ

LOCALIZACIÓN

NORTE: Con el proyecto de Plan Parcial Las Vegas del Lili entre el cinturón ecológico y el río Lili.
SUR: Con la carrera 102 hasta el cruce con la Calle 61.
ORIENTE: Con el límite del suelo de expansión Calle 61 hasta el cruce con la Carrera 102.
OCCIDENTE: Con la Calle 53 hasta la Carrera 101B, luego con el límite del Plan Parcial Predelimitado 2.

PLANTEAMIENTO URBANÍSTICO

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ÁREA BRUTA ÁREA ÚTIL
101,94 Ha 36,30
CESIONES
ÁREA PARA ESPACIO PÚBLICO ÁREA PARA EQUIPAMIENTOS ÁREA PARA VÍAS LOCALES
14,05 Ha 3,05 Ha 16,21 Ha

DESCARGAS

DECRETO:0537 DE 2002
http://idesc.cali.gov.co/download/planes_parciales/decreto_pp_ciudad_melendez.pdf
PLANOS ADOPTADOS:
http://idesc.cali.gov.co/download/planes_parciales/planos_ciudad_melendez.pdf

PLAN PARCIAL CENTRO INTERMODAL DE TRANSPORTE REGIONAL DE PASAJEROS DEL SUR

LOCALIZACIÓN

NORTE: Con el Río Lili
SUR: Con la Carrera 109
ORIENTE: Con la futura Calle 42 y Calle 46
OCCIDENTE: Con la vía Cali – Jamundí

PLANTEAMIENTO URBANÍSTICO

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ÁREA BRUTA ÁREA ÚTIL
29,27 Ha 18,61 Ha
CESIONES
ÁREA PARA ESPACIO PÚBLICO ÁREA PARA EQUIPAMIENTOS ÁREA PARA VÍAS LOCALES
5,34 Ha * 2,40 Ha

En este Plan Parcial, se habilitarán 12,23 Ha útiles correspondientes al equipamiento de transporte público.

DESCARGAS

DECRETO: 0965 DE 2011 Y 0696 DE 2011
decreto_pp_centro_intermodal_transporte_regional_pasajeros_del_sur.pdf
PLANOS ADOPTADOS:
http://idesc.cali.gov.co/download/planes_parciales/planos_centro_intermodal.pdf

PLAN PARCIAL BOCHALEMA

LOCALIZACIÓN

NORTE: Con la Carrera 109
SUR: Con la proyectada Carrera 115
ORIENTE: Con la proyectada carrera 48 (Avenida Ciudad de Cali)
OCCIDENTE: Con la vía Cali – Jamundí (Calle 25)

PLANTEAMIENTO URBANÍSTICO

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ÁREA BRUTA ÁREA ÚTIL
39,67 Ha 21,36 Ha
CESIONES
ÁREA PARA ESPACIO PÚBLICO ÁREA PARA EQUIPAMIENTOS ÁREA PARA VÍAS LOCALES
7,14 Ha 1,19 Ha 5,88 Ha

DESCARGAS

DECRETO: 0815 DE 2007
http://idesc.cali.gov.co/download/planes_parciales/decreto_pp_bochalema.pdf
PLANOS ADOPTADOS:
http://idesc.cali.gov.co/download/planes_parciales/planos_bochalema.pdf

PLAN PARCIAL EL VERDAL Y GONCHELANDIA

LOCALIZACIÓN

OCCIDENTE: En parte con la Calle 42, en parte con la Calle 44 y en parte con la Calle 48.
NORTE: En parte con el Río Lili, en parte con la carrera 103 y en parte con la carrera 109
SUR: En parte con la Carrera 109 y en parte con la Carrera 115
ORIENTE: En parte con la Calle 50 y en parte con el Centro de Atención al Menor Infractor

PLANTEAMIENTO URBANÍSTICO

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ÁREA BRUTA ÁREA ÚTIL
28,21 Ha 13,70 Ha
CESIONES
ÁREA PARA ESPACIO PÚBLICO ÁREA PARA EQUIPAMIENTOS ÁREA PARA VÍAS LOCALES
5,08 Ha 0,84 Ha 5,35 Ha

DESCARGAS

DECRETO:
http://idesc.cali.gov.co/download/planes_parciales/decreto_pp_el_verdal_y_gonchelandia.pdf
PLANOS ADOPTADOS:
http://idesc.cali.gov.co/download/planes_parciales/planos_el_verdal.pdf

PLAN PARCIAL CACHIPAY

LOCALIZACIÓN

NORTE: Con la proyección de la futura carrera 118 y la proyección de la futura Calle 55 (límite con el Plan Parcial Guayabal), continua con la proyección de la futura Carrera 11B entre la proyección de las futuras Calles 55 y 57 (límite con Predelimitación Pan Parcial 3 – Andalucía), continuando con la proyección de la futura carrera 118, entre la proyección de las futuras calles 57 y 60, luego con la proyección de la futura carrera 109 entre la proyección de las futuras Calles 60 y 61, siendo este el límite con el Plan Parcial Guayabal.
SUR: Con la proyección de la futura carrera 120 entre la proyección de las futuras calles 61 y 55 (límite con el plan parcial Lituania y Dalandia)
ORIENTE: Con la proyección de la futura Calle 61 (límite oriental del área de expansión urbana Corredor Cali – Jamundí), entre la proyección de las futuras carreras 109 y 120.
OCCIDENTE: Con la proyección de la futura calle 55 entre la proyección de las futuras carreras 120 y 118 (límite con Predelimitación del Plan Parcial 3 – Andalucía según Acuerdo Municipal 0373 de 2014)

PLANTEAMIENTO URBANÍSTICO

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ÁREA BRUTA ÁREA ÚTIL
77,61 Ha 36,30 Ha
CESIONES
ÁREA PARA ESPACIO PÚBLICO ÁREA PARA EQUIPAMIENTOS ÁREA PARA VÍAS LOCALES
11,23 Ha 1,87 Ha 9,49 Ha

DESCARGAS

DECRETO: 0365 DE 2017
http://idesc.cali.gov.co/download/planes_parciales/decreto_pp_cachipay.pdf
PLANOS ADOPTADOS:
http://idesc.cali.gov.co/download/planes_parciales/planos_cachipay.pdf

PLAN PARCIAL PIEDRACHIQUITA

LOCALIZACIÓN

NORTE: Por el eje de la futura Carrea 120, límite en línea quebrada del predio del antiguo Autocine, hasta el punto en línea quebrada límite predial con la Hacienda Piedragrande, luego con el límite en parte con la franja que es del área de planificación del proyecto de Plan Parcial El Capricho, continuando por la futura Carrera 120 hasta la Alameda de los Pellares – Proyecto del Plan Parcial El Capricho.
SUR: Por el eje de la futura Carrera 122, entre las futuras Calles 53 y 47, continua en una línea en diagonal en sentido suroccidente hasta la intersección con la vía a Puerto Tejada y la proyectada Carrera 122, límite del proyecto de Plan Parcial El Capricho, continua en línea curva en sentido noroccidente hasta la Vía Cali – Jamundí.
ORIENTE: Entre las futuras Carrera 120 y 122, límite del proyecto de Plan Parcial Hacienda El Capricho – Alameda de los Pellares.
OCCIDENTE: Con la Vía Cali – Jamundí (Calle 25), La vía a Puerto Tejada y la Futura Carrera 120

PLANTEAMIENTO URBANÍSTICO

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ÁREA BRUTA ÁREA ÚTIL
60,01 Ha 27,84 Ha
CESIONES
ÁREA PARA ESPACIO PÚBLICO ÁREA PARA EQUIPAMIENTOS ÁREA PARA VÍAS LOCALES
11,77 Ha 1,81 Ha 5,12 Ha

DESCARGAS

DECRETO: 0387 DE 2016
http://idesc.cali.gov.co/download/planes_parciales/decreto_pp_piedrachiquita.pdf
PLANOS ADOPTADOS:
http://idesc.cali.gov.co/download/planes_parciales/planos_piedrachiquita.pdf

PLAN PARCIAL LITUANIA Y DALANDIA

LOCALIZACIÓN

NORTE: Por el eje de la Carrera 120, límite del proyecto de plan parcial Cachipay y de la denominada Parcelación Andalucía, entre las futuras Calles 50 y 61.
SUR: Por la futura Carrera 121 en sentido occidente, continúa en una línea diagonal en sentido suroccidente hasta el eje de la futura Carrera 122 hasta la intersección con la futura Calle 50, límite del proyecto de Plan Parcial Hacienda El Capricho.
ORIENTE: Por la futura Calle 61, límite del Área de Expansión Urbana Corredor Cali Jamundí, entre las futuras Carreras 120 y 121.
OCCIDENTE: Por el límite oriental del Plan Parcial hacienda El Capricho, entre las futuras carreras 120 y 122.

PLANTEAMIENTO URBANÍSTICO

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ÁREA BRUTA ÁREA ÚTIL
68,77 Ha 32,17 Ha
CESIONES
ÁREA PARA ESPACIO PÚBLICO ÁREA PARA EQUIPAMIENTOS ÁREA PARA VÍAS LOCALES
12,41 Ha 2,04 Ha 6,23 Ha

DESCARGAS

DECRETO: 0555 DE 2016
http://idesc.cali.gov.co/download/planes_parciales/decreto_pp_lituania_y_dalandia.pdf
PLANOS ADOPTADOS:
http://idesc.cali.gov.co/download/planes_parciales/planos_lituania_y_dalandia.pdf

PLAN PARCIAL ZONAMÉRICA

LOCALIZACIÓN

NORTE: Con la Carrera 128.
SUR: Con el límite norte del Plan Parcial Predelimitado 9, y la carrera 135 (límite con le plan Parcial El Carmen y San Bartolo).
ORIENTE: Con la Avenida Ciudad de Cali Calle 48.
OCCIDENTE: Con la Calle 36 Vía Cali - Jamundí.

PLANTEAMIENTO URBANÍSTICO

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ÁREA BRUTA ÁREA ÚTIL
77,96 Ha 42,07 Ha
CESIONES
ÁREA PARA ESPACIO PÚBLICO ÁREA PARA EQUIPAMIENTOS ÁREA PARA VÍAS LOCALES
14,93 Ha N/A 0,44 Ha

DESCARGAS

DECRETO: 0194 DE 2014
http://idesc.cali.gov.co/download/planes_parciales/decreto_pp_zonamerica.pdf
PLANOS ADOPTADOS:
http://idesc.cali.gov.co/download/planes_parciales/planos_zonamerica.pdf

PLAN PARCIAL EL CARMEN Y SAN BARTOLO

LOCALIZACIÓN

NORTE: Con la Carrera 135 y el límite sur del Plan Parcial Zonamérica.
SUR: Con la carrera 143, límite del suelo de expansión Corredor Cali - Jamundí.
ORIENTE: Con la Calle 48 – Avenida Ciudad de Cali.
OCCIDENTE: Con el límite oriental de la predelimitación de Plan Parcial No. 9

PLANTEAMIENTO URBANÍSTICO

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Imagen de referencia. Para consultar en detalle la cartografía adoptada haga clic en el link PLANOS ADOPTADOS en la parte inferior de esta ficha
ÁREA BRUTA ÁREA ÚTIL
23,01 Ha 12,70 Ha
CESIONES
ÁREA PARA ESPACIO PÚBLICO ÁREA PARA EQUIPAMIENTOS ÁREA PARA VÍAS LOCALES
4,14 Ha 0,17 Ha 2,04 Ha

DESCARGAS

DECRETO: 031 de 2007
http://idesc.cali.gov.co/download/planes_parciales/decreto_pp_el_carmen_y_san_bartolo.pdf
PLANOS ADOPTADOS:
http://idesc.cali.gov.co/download/planes_parciales/planos_el_carmen.pdf

PLAN PARCIAL LAS VEGAS DEL LILI

LOCALIZACIÓN

NORTE: Con la Carrera 86
SUR: Con el Plan Parcial Ciudad Meléndez
ORIENTE: Con el Río Lili
OCCIDENTE: Con la Calle 50

ÁREA DE PLANIFICACIÓN

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Imagen de referencia. Proyecto de Plan Parcial en trámite

ÁREA BRUTA

56,37 Ha

 
 

DESCARGAS

INFORMACIÓN http://idesc.cali.gov.co/download/planes_parciales/determinante_pp_las_vegas_del_lili.pdf

PLAN PARCIAL GUAYABAL

LOCALIZACIÓN

NORTE: La proyección de la Carrera 102 entre calles 53 y 61, colindando con el Plan parcial Ciudad Meléndez
SUR: La proyección de la Carrera 109 entre Calles 61 y 53, colindando con el Plan Parcial Cachipay
ORIENTE: La proyección de la Calle 61 ente Carreras 102 y 109, sirviendo esta como límite oriental del área de Expansión urbana Corredor Cali – Jamundí.
OCCIDENTE: Con la proyectada calle 53.

ÁREA DE PLANIFICACIÓN

imagen representativa
Imagen de referencia. Proyecto de Plan Parcial en trámite

ÁREA BRUTA

99,37 Ha

 
 

DESCARGAS

INFORMACIÓN http://idesc.cali.gov.co/download/planes_parciales/resoluciones_pp_hacienda_el_guayabal.pdf

PLAN PARCIAL EL CAPRICHO

LOCALIZACIÓN

NORTE: En la proyección de la Carrera 122 entre las Calles 42 y 61, colindando con los Planes Parciales “Piedrachiquita” y “Lituania y Dalandia”.
SUR: La proyección de la Carrera 126 entre la Calle 61y la vía a Puerto tejada, colindando con el Plan parcial Hacienda El Marañón.
ORIENTE: La proyección de la calle 61 entre Carreras 121 y 126, sirviendo esta como límite oriental del área de expansión urbana Corredor Cali – Jamundí.
OCCIDENTE: La proyectada Calle 42 que colinda con el Predio No. 370-296292 que hace parte del Plan Parcial El Capricho, entre carreras 122 y la vía a Puerto Tejada.

ÁREA DE PLANIFICACIÓN

imagen representativa
Imagen de referencia. Proyecto de Plan Parcial en trámite

ÁREA BRUTA

155,35 Ha

 
 

DESCARGAS

INFORMACIÓN http://idesc.cali.gov.co/download/planes_parciales/resoluciones_pp_el_capricho.pdf

PLAN PARCIAL MARAÑÓN

LOCALIZACIÓN

NORTE: Carrera 126
SUR: Con la proyectada carrera 130
ORIENTE: Con la proyectada calle 61 (límite del suelo de expansión Corredor Cali – Jamundí)
OCCIDENTE: Con la vía Cali – Puerto Tejada hasta el cruce con la calle 48, y en línea recta en la calle 48 hasta el límite con el Plan Parcial Marañón Bajo.

ÁREA DE PLANIFICACIÓN

imagen representativa
Imagen de referencia. Proyecto de Plan Parcial en trámite

ÁREA BRUTA

114,74 Ha

 
 

DESCARGAS

INFORMACIÓN http://idesc.cali.gov.co/download/planes_parciales/determinante_pp_hacienda_maranon.pdf

PLAN PARCIAL MARAÑÓN BAJO

LOCALIZACIÓN

NORTE: Con la proyectada Carrera 128 entre Calle 48 (Avenida Ciudad de Cali) y la Vía a Puerto Tejada, colindando con el proyecto del Plan Parcial Marañón.
SUR: La proyección de la carrera 134 entre Calles 48 y 61, hasta el límite sur del área de Expansión del Corredor Cali – Jamundí.
ORIENTE: La Vía a Puerto Tejada, entre carreras 128 y la Calle 61 sirviendo esta como intermedia con el límite del proyecto del Plan Parcial el Hato.
OCCIDENTE: Calle 48 entre las Carreras 134 y 128, sirviendo esta como intermedia con el límite del proyecto del Plan Parcial Zonamérica.

ÁREA DE PLANIFICACIÓN

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Imagen de referencia. Proyecto de Plan Parcial en trámite

ÁREA BRUTA

66,59 Ha

 
 

DESCARGAS

INFORMACIÓN http://idesc.cali.gov.co/download/planes_parciales/resoluciones_pp_maranon_bajo.pdf

PLAN PARCIAL EL HATO

LOCALIZACIÓN

NORTE: Con la proyección de la Carrera 130 entre la vía a Puerto tejada y Calle 61 , colindando con el Plan parcial “hacienda Marañón”
ORIENTE: Con la proyección de la Calle 61 entre carrera 130 y vía a Puerto Tejada, sirviendo esta como límite oriental del área de expansión Corredor Cali Jamundí.
SUR-OCCIDENTE: La vía a Puerto tejada. Colindando con el plan parcial Marañón Bajo.

ÁREA DE PLANIFICACIÓN

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Imagen de referencia. Proyecto de Plan Parcial en trámite

ÁREA BRUTA

33,29 Ha

 
 

DESCARGAS

INFORMACIÓN http://idesc.cali.gov.co/download/planes_parciales/resoluciones_pp_hacienda_el_hato.pdf


Trámite
 

Haz click en cada etapa para conocer los detalles del trámite

 
Solicitud de determinantes

Las determinantes para la formulación son OPCIONALES. Los interesados en formular un Plan Parcial pueden solicitar al Departamento Administrativo de Planeación, que informe sobre las determinantes para la formulación del plan parcial en lo concerniente a la delimitación, las condiciones técnicas y las normas urbanísticas aplicables para la formulación del mismo, de acuerdo con los parámetros que al respecto determine el plan de ordenamiento territorial.

Para la elaboración de estas determinantes, la Administración solicita concepto a las diferentes entidades que tengan incidencia o responsabilidad en el desarrollo del plan parcial, y posteriormente, emite un concepto que servirá de base para su formulación.

Etapa de formulación y revisión

La etapa de formulación inicia con la radicación, en legal y debida forma, de la propuesta completa del plan parcial en la oficina del Departamento Administrativo de Planeación, desarrollada conforme con lo estipulado en el Decreto 1077 de 2015.

Radicado el proyecto de plan parcial, el Departamento Administrativo de Planeación realiza la convocatoria a propietarios y vecinos colindantes para que conozcan la propuesta y expresen sus recomendaciones y observaciones, las cuales se responderán en la Resolución de Viabilidad.

Al mismo tiempo, la Administración inicia la revisión del proyecto de plan parcial, con el fin de verificar el cumplimiento de las normas urbanísticas y las disposiciones contenidas en el concepto de Determinantes, si se tiene disponible. El Departamento Administrativo de Planeación puede expedir observaciones a la formulación, para solicitar ajustes, cambios o complementaciones al proyecto.

Una vez revisado el plan parcial con los ajustes solicitados, el Departamento Administrativo de Planeación expide Resolución para emitir concepto favorable o desfavorable de Viabilidad.

Etapa de concertación y consulta

Una vez expedido el Acto Administrativo de Viabilidad, y cuando se requiera, el Departamento Administrativo de Planeación someterá el proyecto de plan parcial a consideración de la autoridad ambiental correspondiente, a efectos de que conjuntamente adelanten la concertación de los asuntos exclusivamente ambientales.

Los Planes Parciales objeto de concertación con la autoridad ambiental son los siguientes:

  • Los que contemplen proyectos, obras o actividades que requieran licencia ambiental de acuerdo con lo dispuesto en el Decreto 1220 de 2005 o la norma que lo adicione, modifique o sustituya.
  • Los planes parciales que precisen la delimitación de los suelos de protección y/o colinden con ecosistemas tales como parques naturales, reservas forestales, distritos de manejo integrado, distritos de conservación de suelo o zonas costeras.
  • Los que incluyan o colinden con áreas de amenaza y riesgo, identificadas por el plan de ordenamiento territorial, reglamentaciones o estudios técnicos posteriores relacionadas con las mismas.
  • Los que se desarrollen en suelo de expansión urbana.

El trámite de concertación ambiental culmina con un Acto administrativo que hará parte integral de los documentos constitutivos del Plan Parcial.
Para los planes parciales localizados en suelo urbano, la autoridad ambiental concerniente es el DAGMA. Para los planes parciales localizados en suelo de expansión, la autoridad ambiental correspondiente es la CVC.

Etapa de adopción

Después de surtidas todas las etapas previstas, y 15 días hábiles siguientes a la expedición del Acto Administrativo de Viabilidad o de concertación ambiental, según el caso, el Alcalde adopta el Plan Parcial mediante Decreto


Normatividad
 
plan parcial el calvario render DTS
Vista de la propuesta del Plan Parcial El Calvario
Fuente: Documento Técnico de Soporte del Ajuste y Modificación del Plan Parcial de Renovación Urbana El Calvario – Decreto 0686 de 2017

Normas Nacionales

  • Ley 388 de 1997 “Por la cual se modifica la Ley 9ª de 1989, y la Ley 3ª de 1991 y se dictan otras disposiciones.”
  • Ley 1437 de 2011 – “Por la cual se expide el Código de Procedimiento Administrativo y de lo Contencioso Administrativo.”
  • Decreto Nacional 1077 de 2015 “Por medio del cual se expide el Decreto Único Reglamentario del Sector Vivienda, Ciudad y Territorio”

Normas Municipales

  • Acuerdo 069 de 2000 "Por medio del cual se adopta el Plan de Ordenamiento Territorial del municipio de Santiago de Cali"
  • Acuerdo 0373 de 2014 "Por medio del cual se adopta la revisión ordinaria de contenido de largo plazo del Plan de Ordenamiento Territorial del municipio de Santiago de cali."


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Fecha de publicación 19/09/2018
Última modificación 27/12/2018

Versión 7.0.1

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