Hacienda Municipal mostró el Catastro de Cali completamente actualizado

“Tres años fue el tiempo que tomó la actualización catastral del municipio en sus áreas urbana y rural, que no sólo le dio cumplimiento al mandato de Ley, sino que servirá como un insumo importante para la inversión y administración de la ciudad”.  Con esta afirmación inició la Directora del Departamento de Hacienda, María Virginia Jordán, la rueda de prensa convocada hoy por esta dependencia.

En la conferencia, se recordaron algunos resultados importantes de la actualización urbana y se dieron a conocer los obtenidos en el último censo inmobiliario realizado en los 15 corregimientos del municipio durante el año 2015.

El Subdirector de Catastro, Juan Felipe Parra Osorio, explicó lo nuevo que se halló durante la actualización con 962 hectáreas de terreno, 978.660 metros cuadrados en 8.265 predios, donde la construcción creció en 26%.  Para la vigencia actual, la base de datos catastral registra 43.461 hectáreas de terreno y 3.803.445 metros cuadrados, para un total de 40.647 predios en todo el sector rural.

En cuanto al uso principal, 1.035 predios pasaron a ser residenciales, 800 cambiaron su condición a comercial, 32 pasaron a ser industriales y 26 religiosos.

Pance registró el más alto incremento en las áreas de terreno con 1.426.957 metros cuadrados, seguido de Los Andes con 1.324.525 y La Buitrera con 1.258.553.

Las áreas construidas consideradas como anexos (piscinas, enramadas, kioscos) crecieron en un 47% con 642.121 metros cuadrados, siendo Pance el corregimiento con mayor incremento de anexos, pasando de 167.040 a 460.709 metros cuadrados.

Frente a las propiedades horizontales (casas de más de un piso, edificios o conjuntos residenciales con reglamento de PH), el subdirector señaló que “Por modificación del perímetro urbano de acuerdo al Plan de Ordenamiento Territorial – POT, ‘Terrazas de Chipichape’ y ‘Santa Mónica Residencial’ del corregimiento de Golondrinas, pasaron al área urbana de la ciudad, de 4.826 PH en el 2015 a 7.131 en el 2016, registrando un incremento de 2.305 PH en total”.

El valor del avalúo catastral de la ciudad es de $53,8 billones, de los cuales el 7% corresponde al sector rural.  Luego del censo, los 15 corregimientos registraron un crecimiento de 2,6 veces, con un valor de $2,4 billones. 

Con la información actualizada, Cali registra en la zona rural 40.647 predios en total, 50.186 propietarios y un avalúo catastral de $3,9 billones.

“Todo la actualización tanto urbana como rural, tuvo una amplia difusión antes, durante y después del proceso.  El reciente censo rural se anunció desde el 2014 con 127 reuniones y 4.000 asistentes aproximadamente entre líderes y comunidad en general; además de 49 jornadas documentales en donde fueron atendidos 2.616 residentes”, agregó Parra Osorio.

Darle continuidad a la modernización catastral con disponibilidad de la información actualizada, para su permanente administración, con personal técnico cualificado, donde prime el servicio y la atención al usuario; son algunos de los objetivos de Catastro Municipal para los próximos años, salvaguardando  los cambios físicos presentados en la ciudad y reflejando la historia de cada predio.

Alejandra Pérez R. / catastrocali@gmail.com