Catastro

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Catastro

Avaluó de Construcción

Terreno Ajeno: - Requisitos. - Fotocopia de la Escritura de Protocolización de la construcción. . Fotocopia del Tabulado Predial. - Sin costo. - Terreno Propio: Requisitos . - Fotocopia de la Escritura de Protocolización de la construcción debidamente registrada. - Certificado de Tradición original y actualizado. - Número de predio. - Sin costo.

Cambio de Estrato

Requisitos: - Fotocopia Recibo Predial Unificado. -Fotocopia Recibo Servicios Públicos. - Certificado de estratificación expedido por Planeación Municipal(Alcaldía - piso 10 sin costo)

Cambio de Propietario

Requisitos: - .Fotocopia de la escritura. - Certificado de Tradición Original y actualizado. - Sin costo

Características de la zona

Estrato social del barrio. Uso de los perdios: residencial, industrial o comercial, servicios públicos que la benefician. - Vía de comunicación, cercanías a centros comerciales, educativos, de salud etc.

Características físicas

De los terrenos: topografía, medidas, acceso a servicios públicos. De las construcciones o mejoras: materiales de construcción, área de construcción y acabados.

Cartas Catastrales

Requisitos. - Tabulado del Predial o Número Predial. - $9.100 cada carta (sujeto al incremento anual acuerdo 32).

Certificados De No Propiedad

Requisitos:. - Fotocopia de la cédula de ciudadanía - Estampillas: 1 Pro-desarrollo $1.000 - 1 Pro-Hospitales $1.000 - 1 Pro-Univalle $500. - $8.200 por cada solicitud(sujeto al incremento anual Acuerdo 32)

Consolidaciones

Requisitos: - fotocopia de la escritura del lote y la declaración de construcción. - Certificado de tradicción, original y actualizados. - Sin costo

Englobes

Requisitos: - Fotocopia de Escritura del Englobe. - Certificado de Tradición, original y actualizado. - Plano del Englobe. - Sin costo.

INFORMACiÓN NÚMERO PREDIAL

Requisitos: - Dirección del predio o - Certificado de tradicción Original y Actualizado o - Nombre del propietario(Apellidos) o - Número de Cédula o - Número de matrícula inmobiliaria o - Fotocopia de la escritura o. - Fotocopia de Tabulado Predial del vecino. - Sin costo.

Propiedad Horizontal

Requisitos. - Carta de solicitud (referenciando el número del predio matriz). . Certificado de Tradición original y actualizado (por cada una de las autoridades jurídicas). Fotocopia de la Escritura del Reglamento de propiedad horizontal. - Certificado de Estratificación (piso 10 - Alcaldía). - Licencia de construcción o carta de Curaduría Urbana. - Plano general ubicación del edificio. - Planos reducidos de cada unidad jurídica. - Escrituras de ventas (si las hay). - Sin costo.

Quien realiza el avalúo catastral

La entidad competente para hacerlo es LA OFICINA DE CATASTRO MUNICIPAL.

Rectificacion de Documento De Identidad

Requisitos:. - Fotocopia de la Cédula. - Fotocopia de la Escritura. - Fotocopia del Tabulado del Predial. . Sin costo.

Rectificación de nomenclatura

Requisitos. - Certificación de nomenclatura (piso 11 -Alcaldía). - Fotocopia de Escritura o Certificado de Tradición. - Fotocopia del Tabulado de Predial. - Sin costo.

Revisión de Avaluos

Requisitos: .Carta sustentada (dirigida a la subdirección de Catastro)explicando detalladamente las características y condiciones del inmueble. Citando el numero del predio. integrar el terreno y la construcción. - Estampilla Pro - Desarrollo $ 1.000. - Sin costo.

Segregaciones

Requisitos:. - Fotocopia de la Escritura de División Material o venta parcial. - Certificado de Tradición, original y actualizado de cada una de las partes. - Plano de la división o venta parcial. - Licencia de urbanización u/o construcción. - Sin costo.

Situación jurídica o legal

Los documentos o títulos que demuestren la propiedad,debidamente registrados en la oficina de Registro de Instrumentos Públicos y privados.

TABLA DE CÓDIGOS

DE ACTIVIDADES Y TARIFAS IMPUESTO PREDIAL UNIFICADO ACUERDO 31/98 Cod. ACTIVIDAD Tarifa 01 Comercio y Servicios 14.5 02 Industria 14.5 03 Hoteles 14.5 04 Moteles, Amoblados, Residencias, Hospedajes 14.5 USO CíVICO INSTITUCIONAL 05 Educativos, Cívicos y Religiosos, Públicos 12.0 USO RESIDENCIAL Estrato 1 4.0 Estrato 2 8.0 Estrato 3 10.0 06 Estrato 4 11.0 Estrato 5 13.0 Estrato 6 14.0 LOTES 09 Lotes edificables no edificados 33.0 Y urbanizables no urbanizados 10 Lotes especiales 16.0 ZONA RURAL 08 Agropecuario > = 5 HA 10.0 11 Agropecuario> = 5 HA 4.0 12 Vivienda 6.0 13 Recreacional, Condominio 14.0 C.V.C. Sobretasa Medio ambiente 1.5

Ubicación de Predio

Requisitos. - Escritura de adquisición del lote y/o escritura de protocolización de la construcción. - Fotocopia del tabulado del Predial del colindante. - Sin costo.

¿Cómo se realiza el censo o inventario catastral?

El censo catastral se elabora mediante el proceso de formación y actualización de la formación.Durante este proceso se visitan los predios del sector y se captura la información de las características físicas de los terrenos y construcciones, y la justificación del derecho de propiedad, para establecer el avalúo catastral del inmueble.

¿Cuál es la función de Catastro?

Realizar el Censo o Inventario de las casas, fincas y lotes que hay en la ciudad y en los corregimientos del municipio de Santiago de Cali

¿Donde queda la Oficina de Catastro?

En el Centro Administrativo Municipal CAM, orilla del río. sótano 1

¿Qué es Catastro?

Una Subdirección adscrita al Departamento Administrativo de Hacienda Municipal.

¿Qué es el avalúo catastral?

Es el valor o precio que se le da a una propiedad, sumandose separadamente el valor del terreno y la construcción. - Estos valores se determinan con base en los datos proporcionados por la formación catastral: características físicas de los terrenos y construcciones y características socioeconómicas de la zona

¿Qué tramites se realizan en catastro?

CERTIFICADOS DE PROPIEDAD - Requisitos: - Número principal - Estampillas: 1 Pro-Desarrollo $1.000, 1 ProCultura $1.000 1 Pro-Hospitales $1.000 y Pro-Univalle $500. - $8.200 = certificados, títulos y avalúos vigo actual. - $10.800 = certificado linderos o avalúos vigo anteriores - $16.600 = certificado títulos, avalúos vigo actual, linderos, y avalúos vigo anteriores.(Sujeto a incremento anual Acuerdo 32)

¿Qué ventajas obtiene el ciudadano con el registro catastral actualizado?

Poseer el Registro Catastral actualizado de todo predio "lote, casa, apartamento" permite:1. Efectuar transacciones de compraventa.2.Tramitar prestamos para ampliación de vivienda.3. Instalar fácilmente los servicios.4. Eliminar conflictos jurídicos entre propietarios colindantes.5. Apoyar jurídicamente la legalización del predio.6. Trazar mejores planes de desarrollo para la ciudad en beneficio de todos .

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