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Tramites y Requisitos

04/04/2011 00:00:00


1.CERTIFICADOS DE PROPIEDAD

Solicita en forma directa los propietarios o poseedores de los predios o
por conducto de sus apoderados o representantes legales.

Fotocopia legible de la cédula de ciudadanía, cédula de extranjería,
NIT o tarjeta de identidad, según el caso.

Código Único y Número Predial.

Estampillas: Prodesarrollo, Procultura, Prohospitales y Prounivalle.

Cancelar en los bancos (CAM) el derecho por el servicio catastral mediante
el recibo expedido por la Subdirección de Catastro.

2.CERTIFICADOS DE NO PROPIEDAD

Fotocopia legible de la cédula de ciudadanía, cédula de extranjería, NIT o
tarjeta de identidad, según el caso.

Estampillas: Prodesarrollo, Procultura, Prohospitales y Prounivalle.

Cancelar en los bancos (CAM) el derecho por el servicio catastral
mediante el recibo expedido por la Subdirección de Catastro.

3.CARTAS CATASTRALES

Copia o fotocopia legible de la Factura del Impuesto Predial Unificado.

Cancelar en los bancos (CAM) el derecho por el producto y/o servicio catastral
mediante el Recibo expedido por la Subdirección de Catastro.

4.CAMBIO DE ESTRATO

Original y actualizado del Certificado de Estrato con fecha de expedición
no mayor a 90 días a su presentación en la Subdirección de Catastro,
expedido por el Departamento Administrativo de Planeación (Torre
Alcaldía Piso 11).

Fotocopia legible de la Factura del Impuesto Predial Unificado.

5.CAMBIO DE PROPIETARIO

Original y actualizado del Certificado de Tradición con fecha de
expedición no mayor a 90 días a su presentación en la
Subdirección de Catastro.

Copia o fotocopia legible de la Escritura Pública del predio.

Fotocopia legible de la cédula de ciudadanía, cédula de extranjería,
NIT o tarjeta de identidad, según el caso.


6.AVALÚO DE CONSTRUCCIÓN EN TERRENO AJENO

Copia o fotocopia legible de la Escritura Pública de Protocolización
de la Construcción (Mejora).

Fotocopia legible de la cédula de ciudadanía, cédula de extranjería,
NIT o tarjeta de identidad, según el caso).

Copia o fotocopia legible de la  Factura del Impuesto Predial Unificado
correspondiente a un predio vecino, es decir ubicado en la misma manzana.

7.AVALÚO DE CONSTRUCCIÓN, ADICIONES O DEMOLICIONES
                         EN TERRENO PROPIO


Original y actualizado del Certificado de Tradición con fecha de
expedición no mayor a 90 días a su presentación en la Subdirección de Catastro.

Copia o fotocopia legible de la Escritura Pública de Protocolización
de la Construcción, Adición o Demolición.

Fotocopia legible de la cédula de ciudadanía, cédula de extranjería,
NIT o tarjeta de identidad, según el caso.

Copia o fotocopia legible de la Factura del Impuesto
Predial Unificado del Predio.

8.UBICACIÓN O LOCALIZACIÓN DEL PREDIO


Copia o fotocopia legible de la Escritura Pública de Adquisición
del Lote y/o Escritura Pública de Protocolización de la Construcción (Mejora).

Si es propietario del terreno, original y actualizado del Certificado
de Tradición con fecha de expedición no mayor a 90 días a su presentación
en la Subdirección de Catastro.

Fotocopia legible de la cédula de ciudadanía, cédula de extranjería,
NIT o tarjeta de identidad, según el caso.

Copia o fotocopia legible de la Factura del Impuesto Predial Unificado
del predio colindante, es decir ubicado en la misma manzana.

Si es predio rural, plano topográfico amarrado a las coordenadas
del Municipio de Santiago de Cali.


9.RECTIFICACION DE NOMENCLATURA 


Original y actualizado del Certificado de Nomenclatura con fecha
de expedición no mayor a 90 días a su presentación en la
Subdirección de Catastro, expedido por el Departamento
Administrativo de Planeación (Torre Alcaldía Piso 11).

Fotocopia legible de la Factura del Impuesto Predial Unificado.


10.CONSTITUCIÓN O REFORMA DEL REGLAMENTO DE
                     PROPIEDAD HORIZONTAL


Carta de solicitud, indicando el número del predio matriz.

Original y actualizado de los Certificados de Tradición del Predio Matriz y
de cada Unidad Jurídica, con fecha de expedición no mayor a 90 días a
su presentación en la Subdirección de Catastro.

Copia o fotocopia legible de la Escritura Pública de Constitución o
Reforma del Reglamento de Propiedad Horizontal, en la cual figure
copia de la Licencia de Construcción o Carta de la Curaduría Urbana.

Original y actualizado del Certificado de Estrato con fecha de expedición
no mayor a 90 días, expedido por el Departamento Administrativo de
Planeación (Torre Alcaldía Piso 11).

Plano legible general de la ubicación del proyecto con cotas y descripción de áreas.

Planos legibles y reducidos de cada unidad jurídica (papel tamaño oficio).

Escritura Pública de Ventas (si existen ventas).

Archivo magnético que contenga la ubicación general del proyecto junto
con los detalles y características de los nuevos predios.


11.RECTIFICACIÓN DE DATOS DE LA INSCRIPCIÓN CATASTRAL
(según el trámite a corregir, se debe solicitar lo pertinente)


Fotocopia legible de la cédula de ciudadanía, cédula de extranjería, NIT o
tarjeta de identidad, según el caso.


Copia o fotocopia legible de la Factura del Impuesto Predial Unificado.

Original y actualizado del Certificado de Tradición con fecha de expedición
no mayor a 90 días a su presentación en la Subdirección de Catastro.

Copia o fotocopia legible de la Escritura Pública del inmueble.


12.RECTIFICACIÓN DE ÁREAS Y LINDEROS

Fotocopia legible de la cédula de ciudadanía, cédula de extranjería,
NIT o tarjeta de identidad, según el caso.

Carta de solicitud del trámite, en la cual describa claramente el caso.

Copia o fotocopia legible de la Factura del Impuesto Predial Unificado.

Original y actualizado del Certificado de Tradición con fecha de
expedición no mayor a 90 días a su presentación en la Subdirección de Catastro.

Copia o fotocopia legible de la Escritura Pública del inmueble.


13.REVISIÓN DE AVALÚOS


Los propietarios o poseedores en forma directa o por conducto
de sus apoderados o representantes legales, deben dirigirse
a la Subdirección de Catastro mediante carta sustentada
adjuntando las pruebas que justifiquen que el avalúo catastral
no se ajusta a las características y condiciones del predio y/o mejora,
e indicando la vigencia fiscal o vigencias fiscales sobre las cuales
eleva la petición de revisión de avalúos. Las pruebas deben
corresponder a las vigencias fiscales solicitadas, tales como: planos,
certificaciones de autoridades administrativas, aerofotografías,
escrituras públicas y otros documentos que demuestren los cambios
en los predios y la existencia de mejoras o desmejoras de la construcción. 
Las características y condiciones del predio se refieren a: límites, tamaño,
uso, clase y número de construcciones, ubicación, vías de acceso, clases
de terreno y naturaleza de la construcción, condiciones locales del
mercado inmobiliario y demás informaciones pertinentes.

Fotocopia legible de la cédula de ciudadanía, cédula de extranjería,
NIT o tarjeta de identidad, según el caso.

Copia o fotocopia legible de la Factura del Impuesto Predial Unificado.

Solicitud clara, precisa y concisa y Estampilla Prodesarrollo de $ 1.000


14.CONSOLIDACIONES

Original y actualizado del Certificado de Tradición con fecha de expedición
no mayor a 90 días a su presentación en la Subdirección de Catastro.

Copia o fotocopia legible de la Escritura Pública de Declaración de
Construcción, debidamente registrada.

Fotocopia legible de la cédula de ciudadanía, cédula de extranjería, NIT
o tarjeta de identidad, según el caso.


15.SEGREGACIONES


Copia o fotocopia de la Escritura Pública de división material o
venta parcial (en la cual figure copia de la Licencia de Construcción
o Carta de la Curaduría Urbana).

Original y actualizado de los Certificados de Tradición con fecha
de expedición no mayor a 90 días a su presentación en la Subdirección
de Catastro, del predio matriz y de cada una de sus partes o predios.

Plano de la división material o venta parcial, con cotas y descripción de áreas.

Fotocopia legible de la cédula de ciudadanía, cédula de extranjería,
NIT o tarjeta de identidad, según el caso.

Copia o fotocopia legible de la Factura del Impuesto Predial Unificado.


16.ENGLOBES


Copia o fotocopia de la Escritura Pública del englobe, debidamente registrada,
en la cual figure copia de la Licencia de Construcción o Carta de la Curaduría Urbana.

Original y actualizado de los Certificados de Tradición con fecha de expedición
no mayor a 90 días a su presentación en la Subdirección de Catastro,
de los predios a englobar.

Plano del englobe, con cotas y descripción de áreas.

Fotocopia legible de la cédula de ciudadanía, cédula de extranjería,
NIT o tarjeta de identidad, según el caso.

Copia o fotocopia legible de la Factura del Impuesto Predial Unificado.


17.INFORMACIÓN NÚMERO PREDIAL

Dirección del Predio, o Original y actualizado del Certificado de Tradición
con fecha de expedición no mayor a 90 días a su presentación en la
Subdirección de Catastro.

Nombres y Apellidos del Propietario o Poseedor, o Número del documento
de identidad (Cédula de Ciudadanía, Cédula de Extranjería, NIT o Tarjeta
de Identidad, según el caso), o Número del Folio de Matrícula Inmobiliaria.

Copia o fotocopia legible de la Escritura Pública.

Copia o fotocopia legible del Tabulado Predial o Factura del Impuesto
Predial Unificado del predio colindante, es decir ubicado en la misma
manzana.

18.AUTOAVALÚOS

Carta de solicitud del trámite, en la cual se describa claramente el caso.

Original y actualizado del Certificado de Tradición con fecha de expedición
no mayor a 90 días a su presentación en la Subdirección de Catastro.

Copia o fotocopia legible de la Escritura Pública, debidamente registrada.

Fotocopia legible de la cédula de ciudadanía, cédula de extranjería,
NIT o tarjeta de identidad, según el caso.

Copia o fotocopia legible de la Factura del Impuesto Predial Unificado.

Avalúo comercial con el cumplimiento de los requisitos establecidos en la
Resolución 620 de 2008 del Instituto Geográfico "Agustín Codazzi", en el
cual se determinen los valores por metro cuadrado de terreno y por metro
cuadrado de la construcción.

Fotografías del inmueble y sus alrededores.

Plano arquitectónico en el cual se refleje el aumento del área construida,
si es del caso.


VÍA GUBERNATIVA

Recursos de Reposición, Apelación

Los propietarios o poseedores en forma directa o por conducto de sus apoderados o representantes legales,
deben interponer los recursos en la diligencia de notificación personal o dentro de los cinco (5) días hábiles
siguientes la notificación del acto administrativo o a la desfijación del edicto.
El recurso de reposición debe interponerse ante el mismo funcionario que tomó la decisión, para que la aclare,
modifique o revoque.
El recurso de apelación debe interponerse ante el Jefe de la Oficina de Catastro correspondiente con el fin de
que la aclare, modifique o revoque, ya sea directamente o como subsidiario al de reposición.
Sustentar en forma clara, precisa y concisa los motivos de inconformidad. Las pruebas deben corresponder a
las vigencias fiscales solicitadas, tales como: planos, certificaciones de autoridades administrativas,
aerofotografías, escrituras públicas y otros documentos que demuestren los cambios en los predios y la
existencia de mejoras o desmejoras de la construcción.  Las características y condiciones del predio se refieren
a: límites, tamaño, uso, clase y número de construcciones, ubicación, vías de acceso, clases de terreno y
naturaleza de la construcción, condiciones locales del mercado inmobiliario y demás informaciones pertinentes.
Indicar nombre y dirección de notificación del recurrente.
Estos recursos tendrán dos instancias en los casos de revisión o modificación de los avalúos de los catastros
formados o actualizados.
Estos recursos se concederán en efecto suspensivo.



Recurso de Queja

Los propietarios o poseedores en forma directa o por conducto de sus apoderados o representantes legales,
deben interponer los recursos en la diligencia de notificación personal o dentro de los cinco (5) días hábiles
siguientes la notificación del acto administrativo o a la desfijación del edicto.
El recurso de queja es facultativo y debe interponerse ante el respectivo Jefe de la Oficina de Catastro.
Interponer el recurso mediante escrito al que deberá acompañar copia de la providencia que haya negado el
recurso de apelación.
El recurso de queja solo procede cuando se rechace el recurso de apelación.
El recurso de queja se concederá en efecto suspensivo.

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