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Preguntas frecuentes sobre Catastro

Preguntas y Respuestas

Pregunta: Avaluó de Construcción
Respuesta: Terreno Ajeno: - Requisitos. - Fotocopia de la Escritura de Protocolización de la construcción. . Fotocopia del Tabulado Predial. - Sin costo. - Terreno Propio: Requisitos . - Fotocopia de la Escritura de Protocolización de la construcción debidamente registrada. - Certificado de Tradición original y actualizado. - Número de predio. - Sin costo.
Pregunta: Cambio de Estrato
Respuesta: Requisitos: - Fotocopia Recibo Predial Unificado. -Fotocopia Recibo Servicios Públicos. - Certificado de estratificación expedido por Planeación Municipal(Alcaldía - piso 10 sin costo)
Pregunta: Cambio de Propietario
Respuesta: Requisitos: - .Fotocopia de la escritura. - Certificado de Tradición Original y actualizado. - Sin costo
Pregunta: Características de la zona
Respuesta: Estrato social del barrio. Uso de los perdios: residencial, industrial o comercial, servicios públicos que la benefician. - Vía de comunicación, cercanías a centros comerciales, educativos, de salud etc.
Pregunta: Características físicas
Respuesta: De los terrenos: topografía, medidas, acceso a servicios públicos. De las construcciones o mejoras: materiales de construcción, área de construcción y acabados.
Pregunta: Cartas Catastrales
Respuesta: Requisitos. - Tabulado del Predial o Número Predial. - $9.100 cada carta (sujeto al incremento anual acuerdo 32).
Pregunta: Certificados De No Propiedad
Respuesta: Requisitos:. - Fotocopia de la cédula de ciudadanía - Estampillas: 1 Pro-desarrollo $1.000 - 1 Pro-Hospitales $1.000 - 1 Pro-Univalle $500. - $8.200 por cada solicitud(sujeto al incremento anual Acuerdo 32)
Pregunta: Consolidaciones
Respuesta: Requisitos: - fotocopia de la escritura del lote y la declaración de construcción. - Certificado de tradicción, original y actualizados. - Sin costo
Pregunta: Englobes
Respuesta: Requisitos: - Fotocopia de Escritura del Englobe. - Certificado de Tradición, original y actualizado. - Plano del Englobe. - Sin costo.
Pregunta: INFORMACiÓN NÚMERO PREDIAL
Respuesta: Requisitos: - Dirección del predio o - Certificado de tradicción Original y Actualizado o - Nombre del propietario(Apellidos) o - Número de Cédula o - Número de matrícula inmobiliaria o - Fotocopia de la escritura o. - Fotocopia de Tabulado Predial del vecino. - Sin costo.
Pregunta: Propiedad Horizontal
Respuesta: Requisitos. - Carta de solicitud (referenciando el número del predio matriz). . Certificado de Tradición original y actualizado (por cada una de las autoridades jurídicas). Fotocopia de la Escritura del Reglamento de propiedad horizontal. - Certificado de Estratificación (piso 10 - Alcaldía). - Licencia de construcción o carta de Curaduría Urbana. - Plano general ubicación del edificio. - Planos reducidos de cada unidad jurídica. - Escrituras de ventas (si las hay). - Sin costo.
Pregunta: Quien realiza el avalúo catastral
Respuesta: La entidad competente para hacerlo es LA OFICINA DE CATASTRO MUNICIPAL.
Pregunta: Rectificacion de Documento De Identidad
Respuesta: Requisitos:. - Fotocopia de la Cédula. - Fotocopia de la Escritura. - Fotocopia del Tabulado del Predial. . Sin costo.
Pregunta: Rectificación de nomenclatura
Respuesta: Requisitos. - Certificación de nomenclatura (piso 11 -Alcaldía). - Fotocopia de Escritura o Certificado de Tradición. - Fotocopia del Tabulado de Predial. - Sin costo.
Pregunta: Revisión de Avaluos
Respuesta: Requisitos: .Carta sustentada (dirigida a la subdirección de Catastro)explicando detalladamente las características y condiciones del inmueble. Citando el numero del predio. integrar el terreno y la construcción. - Estampilla Pro - Desarrollo $ 1.000. - Sin costo.
Pregunta: Segregaciones
Respuesta: Requisitos:. - Fotocopia de la Escritura de División Material o venta parcial. - Certificado de Tradición, original y actualizado de cada una de las partes. - Plano de la división o venta parcial. - Licencia de urbanización u/o construcción. - Sin costo.
Pregunta: Situación jurídica o legal
Respuesta: Los documentos o títulos que demuestren la propiedad,debidamente registrados en la oficina de Registro de Instrumentos Públicos y privados.
Pregunta: TABLA DE CÓDIGOS
Respuesta: DE ACTIVIDADES Y TARIFAS IMPUESTO PREDIAL UNIFICADO
ACUERDO 31/98
Cod. ACTIVIDAD Tarifa
01
Comercio y Servicios
14.5
02
Industria
14.5
03
Hoteles
14.5
04
Moteles, Amoblados, Residencias, Hospedajes
14.5


USO CíVICO INSTITUCIONAL
05 Educativos, Cívicos y Religiosos, Públicos 12.0

USO RESIDENCIAL
Estrato 1 4.0
Estrato 2 8.0
Estrato 3 10.0
06 Estrato 4 11.0
Estrato 5 13.0
Estrato 6 14.0

LOTES

09 Lotes edificables no edificados 33.0
Y urbanizables no urbanizados
10 Lotes especiales 16.0

ZONA RURAL

08 Agropecuario > = 5 HA 10.0
11 Agropecuario> = 5 HA 4.0
12 Vivienda 6.0
13 Recreacional, Condominio 14.0

C.V.C.
Sobretasa Medio ambiente 1.5

Pregunta: Ubicación de Predio
Respuesta: Requisitos. - Escritura de adquisición del lote y/o escritura de protocolización de la construcción. - Fotocopia del tabulado del Predial del colindante. - Sin costo.
Pregunta: ¿Cómo se realiza el censo o inventario catastral?
Respuesta: El censo catastral se elabora mediante el proceso de formación y actualización de la formación.Durante este proceso se visitan los predios del sector y se captura la información de las características físicas de los terrenos y construcciones, y la justificación del derecho de propiedad, para establecer el avalúo catastral del inmueble.
Pregunta: ¿Cuál es la función de Catastro?
Respuesta: Realizar el Censo o Inventario de las casas, fincas y lotes que hay en la ciudad y en los corregimientos del municipio de Santiago de Cali
Pregunta: ¿Donde queda la Oficina de Catastro?
Respuesta: En el Centro Administrativo Municipal CAM, orilla del río. sótano 1
Pregunta: ¿Qué es Catastro?
Respuesta: Una Subdirección adscrita al Departamento Administrativo de Hacienda Municipal.
Pregunta: ¿Qué es el avalúo catastral?
Respuesta: Es el valor o precio que se le da a una propiedad, sumandose separadamente el valor del terreno y la construcción. - Estos valores se determinan con base en los datos proporcionados por la formación catastral: características físicas de los terrenos y construcciones y características socioeconómicas de la zona
Pregunta: ¿Qué tramites se realizan en catastro?
Respuesta: CERTIFICADOS DE PROPIEDAD - Requisitos: - Número principal - Estampillas: 1 Pro-Desarrollo $1.000, 1 ProCultura $1.000 1 Pro-Hospitales $1.000 y Pro-Univalle $500. - $8.200 = certificados, títulos y avalúos vigo actual. - $10.800 = certificado linderos o avalúos vigo anteriores - $16.600 = certificado títulos, avalúos vigo actual, linderos, y avalúos vigo anteriores.(Sujeto a incremento anual Acuerdo 32)
Pregunta: ¿Qué ventajas obtiene el ciudadano con el registro catastral actualizado?
Respuesta: Poseer el Registro Catastral actualizado de todo predio "lote, casa, apartamento" permite:1. Efectuar transacciones de compraventa.2.Tramitar prestamos para ampliación de vivienda.3. Instalar fácilmente los servicios.4. Eliminar conflictos jurídicos entre propietarios colindantes.5. Apoyar jurídicamente la legalización del predio.6. Trazar mejores planes de desarrollo para la ciudad en beneficio de todos .

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